抵押房子房产证上有孩子,抵押房子房产证上有孩子名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房子房产证上有孩子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押房子房产证上有孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？
2. 孩子上学房产证在银行押着咋办？
3. 房产证上加小孩名字会影响小孩以后购房吗？

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

你好！如果离婚协议上约定房屋归孩子所有，应在办理完毕离婚手续之后，到不动产登记部门办理房屋更名过户手续，如果没有办理房屋更名过户手续，房屋还在前夫名下，前夫拿房产证借款是有效的，法院会判决前夫偿还银行借款的，如果用房屋作抵押借款，***有拍卖房子的可能性，孩子可以向***执行庭提出执行异议，如果不被支持，还可以到******，阻止***拍卖房屋，或者归还前夫所借的款项，***便不会拍卖房子。

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

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这要区分男方找什么机构***的，1，找银行，银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有，但仅仅登记在男方名下，银行可以批***。但登记在双方名下，银行需要双方面签。2，找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的，一般只要证明有房有车，放款快，利率高。这种情况，不管房本上名字是一个人还是两个人，都给***。3，男方违反离婚协议私自处置房产构成违约。

你好，对于这个问题，需要看具体的情况，如果房子一开始是夫妻共同财产，但是在离婚的时候，夫妻双方已经明确同意将房屋的产权给孩子，那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了，父母都不拥有房屋的所有权，所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期，那么父母也只能为孩子代为管理房产，而不能随意的处分房产，如果将房子处分，必须要存在特殊的情况，比如孩子生病了，或者把钱用在孩子的身上，这样才可以。

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了，这都是不可以的！

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夫妻离婚，房子归小孩，关键问题是小孩是否成年，如果未成年，房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人，如果母亲是监护人，则离婚后的父亲无权处置（离婚协议会注明财产清楚分割），如果父亲是监护人，则可以处置房屋所有权（除非之前有特别约定或公证）如果是第二种情况，建议走法律程序。

孩子上学房产证在银行押着咋办？

房产证抵押在银行孩子入学需要证明的话，可以先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明，然后提交申请，经所在地区教育局基教股审核批准后，即可派位入学。同时需要提交户口本。

房产证上加小孩名字会影响小孩以后购房吗？

有时候爱孩子，不是给他一套房子。

大多数家长出于爱子女，就算孩子没有长大，也想在房产证上加个小孩的名字，业主们，可能也有这样的考虑吧？因此，根据资料，详说其中的利弊。

事实看来，不是很乐观，在房产证上加了小孩的名字确实可以省去以后过户的麻烦及费用，可是也有可能隐含诸多的麻烦，下面说下其中的麻烦事： 其实名字加上了就很难去除，按照律规定，房产证上如果有小孩的名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时（看病或学习出国之类的），才能处置孩子名下的财产。

如果成年后也需要在儿女同意或委托的情况下。父母才有权。

如果在房产证上加了小孩名字，孩子成年后要买婚房，孩子大概要面对二套房政策（婚后购买家庭第二套房要交房产税），如果之前房子***未还清，首付需按二套房标准，***利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

如果夫妻离婚，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来***。比如：夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。

经审理，院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。

另一半房产份额为夫妻二人共有， 最后判决原告拥有四分之一产权。

到此，以上就是小编对于抵押房子房产证上有孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房子房产证上有孩子的3点解答对大家有用。