开发商办房产证去哪里办,开发商办房证程序

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商办房产证去哪里办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开发商办房产证去哪里办的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证找不到开发商？
2. 办理房产证的手续及流程？
3. 开发商有哪些手续才能办下来房产证？

办房产证找不到开发商？

找房管局办理房产证。在房管局办理房产证需要的手续：

一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。

二手房：需要双方***明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

办理房产证的手续及流程？

1、确定已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、必备材料之一：测绘表。

4、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、按照规定领取房产证。

二、新房办理房产证需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一***原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

开发商有哪些手续才能办下来房产证？

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人***明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人***明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

到此，以上就是小编对于开发商办房产证去哪里办的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商办房产证去哪里办的3点解答对大家有用。