土地使用权是房产证吗,土地使用权是房产证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地使用权是房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地使用权是房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地面积等于房产面积吗？
2. 国土证面积与产权证的面积是一样的吗？
3. 住宅是出让用地吗？
4. 产权面积与土地的区别？
5. 地契和房产证有什么区别？

土地面积等于房产面积吗？

两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。而土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的，而建筑面积指的是你的房屋面积。两者的关系是不相等的，土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。

国土证面积与产权证的面积是一样的吗？

国土证面积与产权证的面积是不一样的，国有土地使用证上的面积是土地使用权的面积，房产证上的面积是房屋所有权的建筑面积，两者是不同的概念。；《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。；《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

住宅是出让用地吗？

　往宅用地的来源有出让和划拨两种形式。

出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。

划拨是指经县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民***依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

属于国有土地出让

土地出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

1.住宅房拥有完整的产权，是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

2.住宅房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

产权面积与土地的区别？

房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：

房屋产权证：

房产证上登记的是房屋的建筑面积

土地证：

土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。

补充：什么是房屋产权证

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

地契和房产证有什么区别？

首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。

“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房产证在变更或者转让必须依法办理登记。以上是地契和房产证的区别。

到此，以上就是小编对于土地使用权是房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地使用权是房产证吗的5点解答对大家有用。