买的房子办不了不了房产证,买的房子办不了不了房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买的房子办不了不了房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买的房子办不了不了房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证为什么办不到不动产权证？
2. 房产证为什么过不了户？
3. 假如你花尽所有积蓄买了一套房子，但却办不下房产证，你该怎么办？

有房产证为什么办不到不动产权证？

有房产证就不必办理不动产登记证了！所谓的房产证，就是指原来的房屋所有权证。20016年，国家统一将原来的房屋所有权证变更为不动产登记证，即2016年以后再办理的都是不动产登记证。并且原来已办理完的房屋所有权证不动并继续有效。

01小产权房 对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。 02未满5年的经济适用房 购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由***出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。 以上就是关于不动产权证和房产证的区别是什么？哪些房子拿不到不动产证的全部内容，虽然说房产的类型有很多，但是购房者购买房屋都是为了取得该房屋的所有权，因此买房的过程中必须要办理不动产证，如果该房屋不能办理不动产证，那么购房者不要购买。

房产证为什么过不了户？

依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决。常见原因：

二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。注意：做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。一般程序：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

***如你花尽所有积蓄买了一套房子，但却办不下房产证，你该怎么办？

对于现在的人来说，生活不易，能买套房更不易！房子是人生一大事，所以必须得慎重！看房子的时候就应该对开发商有所了解，起码必须知道这个开发商证件手续全不全！很多情况办不下房证就是因为开发商的问题！当然其它情况也有，但是相对太少了！如果已经被坑了！建议联合其它房主走法律程序，***在这方面还是挺有用的！

办不下房产证的原因在哪里？根据原因去找答案，如果是开发商的问题，去找开发商，毕竟买房的人不止你一个，联合其他业主一起***开发商。

买新房必须找有实力，信誉好的开发商，因为你必须谨防房子被二次抵押，按期交不了房，或者房子烂尾的风险，毕竟小开发商的实力有限。

买二手房必须要考虑靠谱中介，毕竟买家对房子不是很熟悉，房产有没有进行抵押、***、甚至房子有没有产权的***，这些都是靠谱中介可以去了解的，如果为了少一点中介费而选择不正规的中介，你同时就必须承担一些不透明的风险。

办不了房产证的原因很多，弄清原因后诉诸法律，耽误一些时间，最终还是会有个结果的，不要怕麻烦，毕竟自己所有的积蓄不容易。

到此，以上就是小编对于买的房子办不了不了房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买的房子办不了不了房产证的3点解答对大家有用。