通用小区门面房出售信息,通用小区门面房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通用小区门面房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍通用小区门面房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 居委会的门面能出租吗？
2. 铺面租赁合同怎么写？
3. 商铺买卖交多少税？
4. 价值300万的门面房过户费怎么算？

居委会的门面能出租吗？

能出租。过去一些老旧院落时代，各居委会或多或少都有一些历史遗留门面房，一部份门面房居委会自由经营，一部份门面房用于出租，所得经费用于居委会日常工作开支，而且出租门面房也可安排一些本居委会失业人员再就业，同时也可帮助一些生活困难的孤寡老人。

铺面租赁合同怎么写？

店铺租赁合同应当这样写：

1、出租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；

2、承租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；

3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；

4、店铺的租赁期限；

5、租金及其支付期限和方式；

6、水电费的缴费情况；

7、双方关于装修的约定；

8、违约责任；

9、争议的解决方式。

铺面租赁合同应这样写:一是写清楚甲乙双方的身份信息及联系方式。

二是写清楚租赁的期限，租金以及租金的支付方式。

三是写清楚用于租赁铺面的信息，主要包括地理位置、具体名称、多大面积、有什么设施等。

四是写清楚甲乙双方约定的义务与责任。

五是最后签字确认合同的有效性。

商铺租赁合同合同应该包括以下几个方面：当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况。

租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。具体来说：

一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途。

二、明确租金的相关事项。

首先，是租金的支付方式：要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。

商铺买卖交多少税？

1.交易手续费：商铺交易面积×11元/平方米；

2.房屋登记费550元/本，每增加一本证书按10元/本收取工本费；

3.权证印花税：5元/本；

4.合同印花税：房价的0.05%；

5.契税：交易价（或评估价）×4%。

价值300万的门面房过户费怎么算？

价值300万的门面房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

按照商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

过户费取决于门面房建筑面积，与房价300万无关。

一般是税务局评估价X面积X交税几个点（看房子满足什么条件面积不同，拿房产证时间不同都会影响交几个点的税）例如：156平，不满两年要交9个点的税，80平，满五唯一只有1个点的税。

按实际经验估计：门面房买卖过户，要算的比较多，300万最起码要交50万左右的。

到此，以上就是小编对于通用小区门面房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于通用小区门面房出售信息的4点解答对大家有用。