怎么拿房产证二次***,怎么拿房产证二次***呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么拿房产证二次贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎么拿房产证二次***的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证可做二次扺押向银行贷款吗？
2. 金融机构办理二抵房贷款可以扣押房本合法吗？
3. 房子做了一押二押如何卖？
4. 还完贷款多久后拿房产证？贷款还清后如何拿房产证？

房产证可做二次扺押向银行***吗？

房产证是可以做二次抵押的。

房产证做二次抵押需要以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押***的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押***所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

金融机构办理二抵房贷款可以扣押房本合法吗？

合法的。作为二手房去银行抵押***。银行经过审核***人以及房本是否具有***条件后。经过确认可以在该银行***的。必须征得***人同意办理相关***手续。首先要去当地房产局备案办理抵押程序。然后才可以放款。房本作为抵押物可以由***行保管。出具保管手续。

金融机构办理二次***是扣押房本是合同里规定得，也是合理的。因为在办理一次抵押后，在房子做二次抵押，银行的风险会大大提高，一般大银行是不会做的。都是信用社或者农商银行在做二抵。因为风险较大，二贷银行会在合同中规定在还款前，房产证会放在银行，防止借款人再拿房产证做其他抵押，或像个人抵押。

房子做了一押二押如何卖？

有抵押的房子不能出售，但可以还清***，只有拿回房产证后才能出售。但是想出售的话也是有一定方法的。例如：方法一：转按揭。就是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。方法二：用买方的首付款缴清剩余***，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主***额度较低或已经经过大量归还后所剩***数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。“房产二次抵押***”名词解释及注意事项：名词解释：即是房子已经办理过一次抵押***，并仍在还款中，再次做抵押***叫二次抵押***。二次抵押前提条件要求：1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押***金额还有余值。如果此前办理的抵押***金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押***了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押***90乘0.6就是54万。

还完***多久后拿房产证？***还清后如何拿房产证？

很高兴为您解答👋️👋️👋️

***还清后多久可拿房产证、有以下两种情况

①、房产证抵押在银行：房产证抵押给银行的，购房者还完***，或是提前还完了***，此时和银行联系；银行会有人员联系购房者办理相关手续。购房者带有效证明自己的证件：身份证、抵押物凭据、借款合同、公证书等资料到银行办理还完款的证明，银行把商品房产权证正本、买卖合同正本和公证书一起还给购房者，此时便可拿回属于自己的房产证。

②、在开发商处取房产证

房产证做完抵押之前就已把***还清的、房产证没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系。若在这个时候***还完，此时在银行领取还完款凭证后，拿着还完款的凭证到开发商要房产证。开发商办理了房产证，此时可直接拿到房产证。若开发商未办理好房产证，购房者要配合开发商办理房产证。

***还清后如何拿房产证

拿着购房合同、***合同和***还款记录，到还款银行开办理***已经还清的证明；带着银行开的证明、房产证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务；通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急。

到此，以上就是小编对于怎么拿房产证二次***的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么拿房产证二次***的4点解答对大家有用。