商品楼有没有房产证的,商品楼有没有房产证的名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品楼有没有房产证的的问题，于是小编就整理了6个相关介绍商品楼有没有房产证的的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么同一栋楼有的没有房产证？
2. 楼房是不是有不动产权证就行了？
3. 学校建的家属楼为啥没房产证？
4. 从开发商手里买的楼房的房产证是红本？
5. 上海单位分的住宅有房产证吗？
6. 企业的工业用地上盖的楼没有房产证可以买卖吗？

为什么同一栋楼有的没有房产证？

同一栋楼为什么有的没有房产证，主要是因为房产证的发放涉及到很多因素，如产权归属、登记手续等。

有些房屋可能因为历史原因或者房屋转让时未进行产权登记，导致没有房产证。

此外，有些房屋可能是非法建筑或者违法分割的，没有经过相关部门的审批和登记，因此也没有房产证。对于没有房产证的房屋，需要及时进行产权登记，以保障房屋的合法性和产权的明确性。

楼房是不是有不动产权证就行了？

楼房，一般情况下，只要拿到不动产证就可以了，还有原值发票和契税票，这些都需要保存下来。

另外买的一手房必须要交房完毕，还有检查应用完成才可以更加放心。

还有就是楼房的不动产证，其实也是对产权人权利的保障，也是对未来的一个确认。

楼房也在的证件为三证合一的不动产权证，原有的房屋产权证，土地证，契证都已不再办理，买房只需办理不动产权证就可以，但原有的房屋产权证土地证契证都是合法有效的，如果再经过房屋买卖，所办理的新证则统一为不动产权证，而且全国统一进入电脑，为国家今后的管理提供有力的实力。

目前楼房只要有不动产证就可以了。我国以前修建房屋、购买商品房或商业用房，一般都是要办两个证，一个是土地使用证，另一个是房屋产权证，只有这两个证齐全产权才完整。近年来我国实行了改革，推出不动产证，将土地使用证和房产证合二为一成为不动产证。

学校建的家属楼为啥没房产证？

学校建的家属楼是作为教学配套设施存在的，它不同于农村自建房，也不同于开发商卖的商品房，主娶由它的土地性质决定的。

学校用地属于教育教学产业用地，不可转卖也不可用作其它用途，作为学校的家属楼使用的也是教育教学产业用地，因此，它决定了只能是学校老师及相关人员和家属才能使用，不可转让也不可变卖，对房屋只有使用权，而非所有权。

从开发商手里买的楼房的房产证是红本？

从开发商手里购买的楼房的房产证通常是蓝本，而不是红本。红本一般是指国有土地使用权证书。购房者在购买房产后，会获得一份蓝本房产证，证明其对该房产的所有权。请注意，不同地区的规定可能会有所不同，建议您在具体情况下咨询当地的房地产相关部门或专业人士以获取准确信息。

上海单位分的住宅有房产证吗？

单位家属楼的房子有没有房产证?大部分都有。

房产证

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

企业的工业用地上盖的楼没有房产证可以买卖吗？

工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

到此，以上就是小编对于商品楼有没有房产证的的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品楼有没有房产证的的6点解答对大家有用。