房产证是开发商给办,房产证是开发商给办还是自己办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是开发商给办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证是开发商给办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证到底是开发商给办还是自己去办？
2. 为什么办理房产证要经过开发商和物业？

房产证到底是开发商给办还是自己去办？

房产证是开发商负责办理的。
因为在购买房产时，开发商会将房屋的产权证登记在自己的名下，办理完成后再进行交接，购房者只需要支付相关的费用即可。
而且开发商在办理过程中有专业的团队协助，可以更加高效地完成办理。
因此，房产证是开发商负责办理的，购房者只需要等待即可。
需要注意的是，在交接过程中购房者应当仔细核对房产证的内容及所在地段、面积等信息，确保与实际购买的房屋相符。

购房者是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。但是在办理房产证之前，房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。因此，购房者可以选择自己去办理房产证，也可以让开发商协助办理。实际上，房地产企业必须襄助购房者办理房产证，但是买房者是确实的法定义务人，开发商做好协助工作就可以。

为什么办理房产证要经过开发商和物业？

你根本没搞明白这里面的关系！你买不买房和房管局以及银行什么关系？你房子是向房管局买的？还是和银行买的？你房子是从开发商手上买的！你买一个房子，卖房的不到场，房管局给你办理产权登记么？还是你卖一个房，买方不管你直接去房管局登记合理呢！房管局只办理产权转移手续，是产权转移的见证方以及管理方，银行只做交易担保，资金周转，这两个和你的房产交易实际上没有任何关系，你买也罢，他卖也罢，房管局都是只监管登记，不决定！银行更是只提供贷款，监管资金安全，其他的更和人没有关系！你办理房产证，实际上是房屋产权确定转移的一道手续，当然要买卖双方共同办理了，你房子的买卖双方就是你和开发商！办理房产证和物业管理公司没有关系，物业管理公司也不会参与整个过程，他顶多是帮着开发商收收资料啥的，即使是帮忙一般也会是开发商派人驻物业管理公司专门去干这件事

1.法律规定房地产项目转让必需取得不动产权。 众所周知,房地产开发项目的建设用地使用权是由开发商通过支付土地出让金取得的。整个项目也是开发商投资建造的。因此,在项目竣工验收合格后,整个项目的所有权是属于开发商的...

2.开发商办理不动产初始登记是业主办理房屋产权证的前提条件。 开发商办理不动产的初始登记,需要提供房屋测绘报告,国有土地使用证、规划...

3.物业公司只是打酱油的。 至于说到物业,和办理产权一点关系都没有,只不过由于前期物业公司...

要明白一点常识，对你有好处，从开发商向国家***交钱买地开始，开发商是这块地的开发权和使用权的拥有者，跟你没啥关系，

开发商委托建设单位建房开始预售，你作为买家，跟开发商签了合同，交了房款，如果是全款，你跟开发商之间有了合同关系，但是房子仍然跟你没关系，如果你是***，实际上相当于银行出钱帮你出了房款，你跟房子更没啥关系，如果你逾期不还钱了，银行随时能合法卖掉你的房子抵款。

直到房子建成，完成国家的各项备案、验收、交付完成，这个时候开发商是整个小区所有建筑物的唯一业主，这点你得懂，

一旦你跟开发商之间的合同约定的交房日到了，一般开发商会组织集中交房，交房这个事儿，就是房子所有权的一个关系转移，从开发商转移到个人身上，也就是说房子的所有状况以交房日为准。

至于你说的物业，严格来讲交房前跟开发商和业主都没关系，交房后整个小区作为合法“物业”的形式存在于这个社会当中，这个“物业”的是来自于最早传入香港区域指国家认可的固定资产的意思，同等于物品产业，现行中国社会，除极少数特殊情况外，绝大部分小区都会有物业服务企业进行管理，（注意：是对物业进行服务的企业，简称物管公司），说物业什么什么的，那叫文盲，鄙视👎

物业服务企业作为开发商、业主、社区街道以及其他相关职能部门之间的沟通连接作用，是***需求的一个机构，但不是必须有的，就想钞票一样，不是万能的，但没有钞票就是万万不能的，这么解释可能好理解一点，哈哈哈

最后说到***这个事就好理解了，开发商参与是因为它是前期最大的业主，你从它手里买房，他是必须参与的，至于物业，那是为了开发商不想办，业主办不了的事就它来办了呗，形容为打杂的差不多

到此，以上就是小编对于房产证是开发商给办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是开发商给办的2点解答对大家有用。