房产证名字有两个人,房产证名字有两个人其中一个人过世了 可以卖房子嘛

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字有两个人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证名字有两个人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证怎么写两人名字？
2. 房产证上有两个人的名字，另一方想办个人的不动产证怎么办？

房产证怎么写两人名字？

房产证上写两个人的名字办理分为三种情况，具体如下：

1、有房无贷的房屋办理。其流程是首先双方需带好带好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件；然后带着证件去房屋所在地区的房地产交易中心；在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料并给办理人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理即可。新房产证可以设定密码，可自行更改。

2、有房有贷的房屋办理。其流程为首先先去银行办理抵押变更手续；然后带好带好结婚证、***、房产证的正本及复印件；接着带着证件去房屋所在地区的房地产交易中心；在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料并给办理人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理即可。新房产证可以设定密码，可自行更改。

3、单身人士或无血缘关系的人在房产证加名字。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，这种情况等同于房屋买卖，需要交如下费用：每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要；万分之5的印花税；本合同，每本约5元；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上有两个人的名字，另一方想办个人的不动产证怎么办？

须经共有人同意，带着房产证、***等材料到房管局办理相关手续。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限。由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

是可以一起去不动产中心办理不动产权证的，如果你们之前的房产证上面是两个人的名字，现在其中的一个人想办理他自己的不动产证也是可以的，但是是需要你们两个人一起去不动产中心办理，办理之后的不动产证可以一个人一份，但是产权人还是两个人的名字

到此，以上就是小编对于房产证名字有两个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字有两个人的2点解答对大家有用。