不动产和房产证哪个好,不动产和房产证哪个好办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产和房产证哪个好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产和房产证哪个好的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证和大产权房证哪个好？
2. 关于分家协议与房产证哪个有效？
3. 不动产证和集体所有权证有区别吗？
4. 在小升初阶段，是学籍重要还是房产证户口重要？

不动产权证和大产权房证哪个好？

不动产权证比大产权证要好。

两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格***取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”

关于分家协议与房产证哪个有效？

怎么说，所谓分家单，你可以视为一份协议合同。法律上跟拆迁无本质关系。根据题意，房产证上是你爸的名字，否则分家单是没意义的。而***本身仅仅是发生在你爸跟***方之间。***补偿也是以你爸名义拿的。只是拿到补偿款后如何分配，才是拿分家单来辩。有没有法律效力这个要咨询律师意见。

你分家单具体写什么内容也没公布，在什么情况下写的，是否有见证人什么的都没提及，律师都不敢这么回答你。还是直接去找律师问吧。

不动产证和集体所有权证有区别吗？

一、概念：

1.集体土地使用证，是农村居民对于农村集体土地使用权的证明，在实施不动产登记后，农村土地也开始办理不动产权证了。

2.不动产权属证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、区别：

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。

而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

在小升初阶段，是学籍重要还是房产证户口重要？

小升初，小学和初中都属于义务教育阶段，谁也不可能随随便便给你取消学籍。所以，学籍的事其实不用去考虑。当然是户籍比较重要。也就是说所谓的学区房比较重要。

但是，别以为有了学区房有了房产证有了户口，就一定有学上。如果是普通学校对应的户口和房产证，上学是不成问题的，而如果你户口对应的是某所名校，真的就不一样了。

由于优质教育的稀缺性，所对应的优质教育学区，一直是生满为患。

举个例子。普通学区的房子卖掉了，新住进来的房主家里可能不一定会有学龄的孩子，那么这个学区在某种意义上来说，就少了一位学生。但是，这种情况不会出现在学区房的身上的。买学区房的人都是看好学区买的，这所房子里的孩子今年刚毕业，下半年不再占用学区名额了，就会有新人来接盘，来接盘的人通常就是自己家马上会有孩子要上学的，所以这些房子的学生永远都不会空。而一些原本住在这个学区内的，可能前两年家里孩子还小，现在又到了孩子上学的年龄。于是，学校生源就超员了。

怎么办？越是如此条件就越是严苛。

本地是怎么办的呢？学校对那些有学生来报名的***取上门走访的方式，看你家里有没有真实的住人，孩子的户籍是跟父母在一起还是跟祖父母在一起。也就是说你既要有房子，又要有真实的居住，还要跟父母的户籍在一起，多种条件之下才允许报名上对口的重点学校。

没办法，谁让学区房那么热的呢？谁让老百姓对学习那么重视呢？谁让优质教育***那么稀缺呢？

有门路者在自己对口的学校挂个学籍就可以，人照样可以去重点学校上。所以，题主问的问题，哪个重要，学籍真的不重要，户口比较重要，最后能够上得了好学校才是真的重要。

到此，以上就是小编对于不动产和房产证哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产和房产证哪个好的4点解答对大家有用。