上海个人房产抵押***政策最新,上海个人房产抵押***政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海个人房产抵押贷款政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海个人房产抵押贷款政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 退休人员买房贷款最新政策？
2. 用个人房产抵押贷款好吗？

退休人员买房贷款最新政策？

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请***了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑***批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到***，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

在相关的房屋***条件中，并没有明确说退休人员不能办理房屋***，所以说，退休了还可以***买房。但是相关的***规定在一定程度上，限制了退休人员办理房屋***。

1.年龄限制

从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。

所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋***的。

2、***年限

除了年龄的限制，很多银行对于房屋***的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。这无疑中给退休人员***买房设了一道门槛，***设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。

3、***程序

银行在办理房屋***的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，***很可能会被拒。

由上可以得出，银行虽然没有明确规定退休人员不可以办理房贷，但是却在很多规定上对退休人员做了相关的限制。

用个人房产抵押***好吗？

看你需要多少钱了，抵押***额度比较高，如果你需要50万以上，***是满足不了要求的，所以只能抵押***，而抵押***能贷多少还要看抵押物的价值，房产价值较高，是不错的选择！

抵押***可以帮助解决资金问题，在广州，深圳，上海等城市很多朋友都办理过，是很好的短期融资渠道。当然，***资金用途是用来做什么的，***期限，额度，利息，这些都需要综合考虑，再决定是否抵押***。

谢邀！

我觉得这个问题不能一概而论，首先要看***干什么，如果确实是生活所需或创业、经营甚至是还债等需要，就不存在好不好，而是需要考虑怎么办理抵押、在哪个银行抵押***的问题。当然，如果是用于风险投资，则一定要考虑风险等级和个人承受能力。

其次要考虑房产在抵押***期间交易受限。房产抵押后，产权证在抵押时被抵押登记部门收回保管，换发抵押权证书，而且当你万一不能及时偿还***时，银行就会***取拍卖房产等方式处理抵押房产。

第三是看是不是用自己的房抵押为自己***。如果是用自己的房屋抵押为他人***，一定要慎之又慎，因为抵押是担保方式的一种，用你的房产为他人抵押***，就是你用房产为其***提供担保，一旦他违约，你就需要用房产为其承担违约责任。

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有钱人的烦恼啊！向笔者这种没车没房没存款的“三无人员”就从来不会产生这样的烦恼，最大的烦恼就是吃泡面的时候到底是加火腿还是加鸡蛋。

玩笑过后，回归正题。个人房产抵押***好不好？如果你有其他的***方式那么还是不要用房产进行抵押，毕竟房子这东西在中国意义重大，不仅仅是一堆水泥跟砖头堆砌起来的建筑，更是一个家，你用一个家去换钱，这个举动怎么看都不好。

但是如果你是在没有办法了，那么用房产抵押***也不是不能接受，毕竟买房的时候所有人都做好了把房子看成是自身财富增值的一种数段，而现在既然能用房子抵押***带来帮助那么为什么不用呢？但是问题是现在有点银行已经停止了房子抵押***业务，如果你要进行房产抵押***那么就要弄清楚银行接不接受你的抵押了。

到此，以上就是小编对于上海个人房产抵押***政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海个人房产抵押***政策最新的2点解答对大家有用。