大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于婚后房产证只写了老公名字的问题,于是小编就整理了3个相关介绍婚后房产证只写了老公名字的解答,让我们一起看看吧。
分以下几种情况,您可以对号入座:
一,婚后用夫妻共同财产购买的房产,如果没有婚内财产协议,一般按照夫妻共同财产分割,可以协商房产归属,要房子的一方按照协商价格或评估价格支付另一方一半价款。
二,如果房产属于一方父母出资,登记在出资人自己子女名下,一般认定为出资人对自己子女的赠予,属于出资人子女的个人财产,不能按照共同财产进行分割。
三,房产系夫妻双方父母出资购买的,按照夫妻双方父母的出资额按份共有,也就是按照各方父母的出资比例分割房产。
婚后买房,房产证是完全可以写老婆一个人的名的::因为国家没有对婚后房产证写名字的人数规定,写一个也是完全可以的,写两个人也是可以的。在购房产时,主要是看购房人的要求写名字,其它人是不能干涉的。只要你在购房合同上只写一方名字 ,在办理房产证时就是一个人的名字了 。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理。但是婚后购房产,不管是一人或是两人的名字 都 是属共有房产。
针对这个问题,其实情况是分很多种的,这也是为什么我们律师在接受当事人咨询的时候,需要明确很多种情况之后,才能作出一个大致的判断。
婚后买房,其实并不一定就是婚后财产。根据闵律在实务当中的经验来看,婚后买房,还需要看购房款是婚前的个人财产还是婚后的共同财产。如果是婚前的个人财产,而且房产证上面又是男方一个人的名字,毫无疑问房子应该算作男方的个人财产。但是针对婚后的还贷部分,如果男女双方没有约定婚后各自财产归各自所有,那么哪怕女方没有用自己的钱来还贷款,女方也可以主张共同还贷部分的对应增值部分,应当按照夫妻共同财产来分割。而如果是婚后利用夫妻共同财产买房的,那么房子肯定是要算作夫妻双方的共同财产的。
还有一种情况,就是婚后买房,买房的钱是父母出资的。对于这点,如果是男方父母出资房屋首付,并且房子登记在自己的儿子名下,则房屋的首付部分应当视为是男方父母对自己子女的赠与,对于之后归还的***部分,也是按照婚后夫妻共同财产来主张对应的增值部分分割。
但如果房子的首付款是女方父母出资的,但是房子登记在男方名下,则一般情况下视为女方父母对双方子女的赠与,也就是说整个房子都可以按照夫妻共同财产来分割。
以上意见仅供参考
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婚后买房,房产证上只写了男方名字。女方从没支付过房贷,离婚后房子怎么分配?
一般来说,如果没有什么特殊情况,婚后买的房子,都会推定系双方共同财产,不还登记在谁名下,因此将来如果离婚分配的话,一般是平均分配的。
特殊情况下,如果一方主张房子是婚前财产购买,或父母赠与本人的财产购买,那么他需要提供证据。例如,男方说房子是父母出资给自己买的,那么他应当举证证明有父母出资的情况。如果得到认定,那么房子是他的婚前个人财产购买的,然后购买以后增长部分(价格上涨造成的)仍属于夫妻共同财产。如果某方主张房子系个人财产,又拿不出确实充分的证据证明自己的主张,那么最后还是会被认定夫妻共同财产。
房产
到此,以上就是小编对于婚后房产证只写了老公名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于婚后房产证只写了老公名字的3点解答对大家有用。
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