长沙房产赠予最新政策,长沙房产赠予最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产赠予最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍长沙房产赠予最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房产赠与条件？
2. 长沙赠与要购房资格吗？
3. 长沙房子可以过户给未成年人么？
4. 长沙房子可以过户给外地的亲属吗？
5. 房产赠与公证书的效力是怎样的？房产抵押贷款和按揭贷款区别是什么？

长沙房产赠与条件？

1.

赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2.

赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权***;

3.

赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4.

房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

长沙赠与要购房资格吗？

长沙市不动产登记中心：根据目前的政策，直系亲属之间的赠予，不受限购政策限制，但赠与双方自赠与房产登记之日起4年内不能再次购买住房。权利人预约“转移登记”后，赠与双方持身份证、直系亲属关系证明（父母与子女户口在一起的，无需额外提供证明，只需提供户口簿）、不动产权证到预约的办事点直接办理。房屋上设有抵押登记的，须先注销抵押登记方可办理转移登记业务。

长沙房子可以过户给未成年人么？

长沙房子是可以过户给未成年人的。根据中国法律规定，未成年人可以通过监护人代理完成房产过户手续。但是，未成年人在法定年龄之前无法独立处置房产，需要等到成年后才能自主决定是否保留或转让房产。

长沙房子可以过户给外地的亲属吗？

可以，要求产权人回长沙，你要了解清楚房屋的年代，是不是单位***房或房改房，如果是你姑姑也要回来，是商品房则不需要你姑妈会，你你爸爸是外地户口没关系，要不要贷款？如果要那有不一样，如果赠与又不一样，你要搞清楚才你给你非常准确的回答。

房产赠与公证书的效力是怎样的？房产抵押贷款和按揭***区别是什么？

公证书具有相应的法律效力，但是只是决定房子的所有权的，如果你是为了逃税之类的，这个方法可以略过不考虑，因为对应的这里面花的钱会比正常过户高的多，而且更加累人，跑的地方也多，很烦人，从首先到公证处公证需要当事人的跑，以及对应的花费，到后期过户，基本上和正常过户程序一样，但是绝对不会比正常程序少，同时，貌似交的税比正常的过户税收要多，不过如果是纯属赠与的话，我想受赠方很乐意的支付这笔款项的；

然后咱们再来看看***，你说的这两种***的本质就是作用的性质不一样，用途不一样，房产抵押，属于房产的所有者要进行其他的事情，将属于自己的房产抵押给银行，这里的抵押性质属于商业性的，一般利率较高，***如你脑洞大开，朝亲朋好友借钱来个全款买房，之后将属于自己的房产抵押给银行，银行批给你属于本房子的***，你用这笔钱还给亲朋好友，这样的操作可以说很傻；因为利率远远高于按揭***，但是如果类似电视上说的洗钱之类的方法的话，我不做任何评价；

按揭***是国家结合实际情况带有针对性的公益类***，分为公积金性和商业性***，同时比同期各类***利率低，具有***性质的***，具有最高年限***30年这个上限，以及随着***年限的增加调整相应的利率，如果考虑买房的话，建议用公积金***买房。

感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售

房产赠与公证具有法律效力，但是由于产权所有人名字没有变更，所以在法律意义上，并不是所有权人，没办法进行处分，而且以后同样面临过户交纳费用税费等问题，而且有的城市公证有效期只有一年，所以建议过户最好，根据自己的实际情况选择。

至于房产抵押***和按揭***有什么区别，

第一是***的利率，房屋按揭***利率一般是4.9，而抵押***利率是6.6。

第二是***时间，按揭***最长可以是30年，但是抵押***只有10年，有的银行只有3到5年的样子。

所以按揭***比抵押***要划的来的多。

到此，以上就是小编对于长沙房产赠予最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产赠予最新政策的5点解答对大家有用。