最新赠予房产政策文件是什么,最新赠予房产政策文件是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新赠予房产政策文件是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新赠予房产政策文件是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄弟之间房产赠与的最新政策？
2. 赠与房产5年再出售新规定？
3. 2021年海口亲属房产赠与过户流程？
4. 2021想将房产赠与父母怎么办？

兄弟之间房产赠与的最新政策？

按照新的政策，兄弟姐妹的房屋过户分为两类，分别是买卖和赠与。以后若有转手之意，可以将其交易，以降低日后***需之税收。而赠与过户则无需缴纳营业税和个人税，但是在以后的转让中需要缴纳20%的个人税收。

赠与房产5年再出售新规定？

赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。

如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。

如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。

2021年海口亲属房产赠与过户流程？

一、办理条件

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。

二、办理材料

1、海口市房屋登记申请书(转移登记);

2、房屋所有权证;

3、申请人身份证明(验原件、收复印件);

4、赠与协议或赠与公证书;

5、若为直系亲属赠与需提供其关系证明;

6、若购房人为法人或其他组织须提交海口市房屋登记授权委托书。

三、办理流程

2021想将房产赠与父母怎么办？

1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
房屋赠与过户所需材料
登记申请书原件;
申请人***明;
房屋所有权证原件;
赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房屋登记表、房产平面图二份;
已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
国有土地使用证(整宗房地产);
整宗划拨用地[_a***_]整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

到此，以上就是小编对于最新赠予房产政策文件是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新赠予房产政策文件是什么的4点解答对大家有用。