房产遗赠税最新政策,房产遗赠税最新政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产遗赠税最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产遗赠税最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问遗赠税是什么？
2. 遗赠的房产需要交纳税吗？

请问遗赠税是什么？

什么是遗赠？ 遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部分或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。是遗嘱人以遗嘱处备其遗产的一种方式。接受遗赠房产是不受购房资格限制的。 遗赠房产如何缴税？ 受遗赠人需要全额缴纳3%的契税。

遗赠与赠与的区别： 1. 遗赠是遗赠人生前的单方法律行为；赠与是赠与人和受赠人双方的民事法律行为； 2. 遗赠是于遗赠人死后生效的民事法律行为；赠与则是赠与人和受赠人生前生效的民事法律行为。 遗赠与遗嘱继承的区别： （一）接受权利的主体范围不同 遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以外的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的人，也可以是国家或集体单位。 （二）表示接受、放弃权利的法律规定不同 遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。 （三）是否承担清偿死者的义务不同 遗嘱继承人既有依遗嘱继承遗产的权利，又承担在遗产继承的实际价值范围内清偿被继承人债务的义务。 受遗赠人只享受接受遗赠财产的权利，不承担清偿死者债务的义务。如遗赠人生前负有债务的，应先用遗产清偿债务，剩余的遗产再执行遗赠，但受遗赠人本身不负有清偿的义务。 （四）取得遗产的方式不同 遗嘱继承人有权直接参与遗产的分配以实现其继承权，受遗赠人无权直接参与遗产分配，而只能从遗嘱执行人或遗嘱继承人、法定继承人处取得遗产。 遗赠有效条件： 1. 立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力； 2. 遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额； 3. 受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。 遗赠房产再出售如何缴税？ 遗赠房产再转售，所涉及的税费均按正常二手房交易标准收，税率与房产是否满五唯一、是否非普通住宅有关。

遗赠的房产需要交纳税吗？

遗赠人在生前和赡养人通过协议约定，赡养人尽赡养遗赠人的责任，在遗赠人死亡后，协议赡养人有权将遗赠人的财产进行接受。那么遗赠房产过户的时候，过户的税要交多少呢?下面为大家进行解答。 一、遗赠抚养协议的房子如何过户 当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：

1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。

2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。

3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。

4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。

5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

到此，以上就是小编对于房产遗赠税最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产遗赠税最新政策的2点解答对大家有用。