淮安最新房产新政策,淮安最新房产新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淮安最新房产新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍淮安最新房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 淮安小学入学对房产证要求？
2. 淮安房产过户流程和手续费？
3. 淮安直系亲属房产过户费用新规定？
4. 淮安区农村可以新建房屋吗？

淮安小学入学对房产证要求？

需要房产证，如若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。

正常情况下，上小学报名时，所需要的条件如下：

1、父(母)携带孩子;

2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上);

3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、***协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明)。

没房产证孩子还是能上小学的。

1. 如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上;

2. 去私立，民办这些不要求房产证的学校;

注：有的优秀的学校，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些小学入学的。

淮安房产过户流程和手续费？

1、自行拟定购房合同。

2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。

3、按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

费用有契税、营业税、个人所得税、交易费、权属登记费及取证费。

淮安直系亲属房产过户费用新规定？

个人所得税，房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者，法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。

(直系亲属有：配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹)契税：按3%-5%缴纳，增值税：父母无偿赠给孩子的房屋免征增值税：

印花税：赠与双方需按0.05%缴纳，土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。

淮安区农村可以新建房屋吗？

       按照"鼓励进城、引导入镇、尊重留村"原则，坚持科学规划引领，推广多村联合建设农民集中居住区，严控农村新建、翻建、扩建住房。在建设过程中融入各镇各村的文化基因和文化传承。

到此，以上就是小编对于淮安最新房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于淮安最新房产新政策的4点解答对大家有用。