房产证没有下来可以抵押***吗,房产证没有下来可以抵押***吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没有下来可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没有下来可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？
2. 没有房本的住房可以办理抵押贷款吗？
3. 请问下有房产证但是未办理不动产登记证，可以办理银行抵押么？

房产证还没有下来，能办理房屋抵押***吗？如何办理？

房产证还没下来是不能办理抵押***，办理房产证抵押***流程如下：　　一、所需材料：　　1、房产证（房屋抵押银行***中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行***的***成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行***,请提供原***合同及最后一期的银行对帐单　　8、为提高房子抵押***通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　二、办理流程：　　1、备齐资料，包括夫妻双方***、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的***申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押***合同并进行公证。　　　5、***合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和***通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

没有房本的住房可以办理抵押***吗？

没有房产证的房子不具备抵押资格，因此不能用作办理房屋抵押***。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押***中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权***;具有变现能力;能上市交易等等。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押***。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款***原件质押于担保公司。然后，担保公司向银行进行担保***。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保***是费用最低的。

如果是期房呀办理***呢，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押***。

请问下有房产证但是未办理不动产登记证，可以办理银行抵押么？

需要将房产证变更为不动产权证后再办理抵押。

补充：

1、旧规：房产证与土地证两证未合一，在过去办理房产抵押业务中，有房产证+土地证可以办理抵押登记。

2、新规：两证合一后，统一变更为不动产权证，产权人持相关证件（房产证、土地证、***等相关的房屋权属证明至当地不动产登记和交易中心申请变更。

3、办理银行抵押业务，需满足银行相关的***条件，例如：房龄、***人年龄、收入证明、银行流水、资金用途证明等相关的材料，银行对抵押人资质审核通过后方可办理抵押。

4、需要注意的是：通过抵押贷，资金变相流入房地产，可能会被追回，例如抵押出来的钱用于购房，需要清楚的了解相关的政策，避免后期不必要的损失。

总的来说，抵押人的抵押资质没问题、完全符合银行办理抵押业务的条件，同时房子证件没问题、产权不存在***的，均可办理抵押，就是多了一道“将房产证变更不动产权证”的手续。

到此，以上就是小编对于房产证没有下来可以抵押***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没有下来可以抵押***吗的3点解答对大家有用。