房开没有办房产证怎么办,房开一直没有办理房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房开没有办房产证怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房开没有办房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个楼盘没有出售完能办理房产证吗？
2. 买了房子没有办理房产证，现在购房合同等资料遗失了，该怎么补救？
3. 假如你花尽所有积蓄买了一套房子，但却办不下房产证，你该怎么办？
4. 居住20多年的老房子要拆迁，但是没有房产证，怎么办？
5. 没有结婚证怎么办房产证？

一个楼盘没有出售完能办理房产证吗？

一个楼盘没有出售完能办理房产证。因为房屋的建设周期长丶资金量大，有的大的房地产项目小的几幢，多的十多幢，乃至更多。卖房子也不是一下就卖完。只有前期卖完的房屋只要手续丶费用交齐全了的，就可以先办一部分人的房产证，然后陆陆续续卖完***

买了房子没有办理房产证，现在购房合同等资料遗失了，该怎么补救？

可以本人持自己的身份证去找当初买房签约的售楼处，或开发商处。调取他们存档的资料，里面有合同原件（一般都是一式几份的，他们有留存）请他们给你复印一份，最好加盖上公章，或者是档案章。这个情况对于他们经常会遇到，常事而已，不会为难业主的。有章的复印件和原件同等效力。

发票遗失的话，要去税务局调档了。带全你的证件和购房合同一样办理即可。

原件遗失也就是麻烦一些。需要跑腿去补。不会有太大问题。

***如你花尽所有积蓄买了一套房子，但却办不下房产证，你该怎么办？

办不下房产证的原因在哪里？根据原因去找答案，如果是开发商的问题，去找开发商，毕竟买房的人不止你一个，联合其他业主一起***开发商。

买新房必须找有实力，信誉好的开发商，因为你必须谨防房子被二次抵押，按期交不了房，或者房子烂尾的风险，毕竟小开发商的实力有限。

买二手房必须要考虑靠谱中介，毕竟买家对房子不是很熟悉，房产有没有进行抵押、贷款、甚至房子有没有产权的***，这些都是靠谱中介可以去了解的，如果为了少一点中介费而选择不正规的中介，你同时就必须承担一些不透明的风险。

办不了房产证的原因很多，弄清原因后诉诸法律，耽误一些时间，最终还是会有个结果的，不要怕麻烦，毕竟自己所有的积蓄不容易。

对于现在的人来说，生活不易，能买套房更不易！房子是人生一大事，所以必须得慎重！看房子的时候就应该对开发商有所了解，起码必须知道这个开发商证件手续全不全！很多情况办不下房证就是因为开发商的问题！当然其它情况也有，但是相对太少了！如果已经被坑了！建议联合其它房主走法律程序，***在这方面还是挺有用的！

居住20多年的老房子要拆迁，但是没有房产证，怎么办？

您好，谢邀。

在征拆过程中，***方不能仅仅因为没有房产证来降低被***人的合理补偿，常见的情况：

1、历史原因，没有办理相关手续

房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被***人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，***时应当得到合理的补偿安置。

2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋

《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。

3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋

2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此类房屋不能轻易认定违建。

4、取得部分规划审批手续的房屋

谢邀，感谢关注，北京吴少博律师事务所，专注于***案件11年

你好，首先你要知道 你的 房子的 土地性质是什么 。是 国有土地还是 集体土地，如果是 国有土地你可以到 房管局咨询办房产手续，如果是集体土地，那如果没有房产证，面临***的话 ，那你买的 多少钱。***办原数退你多少钱，也就说你的房子没有增值性的 ，这是国家规定的 。 你有 ***好 合同你可以到房管局补办房产证的

北京吴少博律师事务所温馨提示：因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：010-61057018或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决***征收环保关停的问题。

一般20年左右的都应该按历史遗留问题。来处理一般会给。在我们这超过20年的都按。走限行规定都给了。只是从二零一一年到2010年。这一期间没房照的话是十米给八米。10年到18年的。是一米给800块钱。从一九年起没有补偿。

题主其实就是担心房子被强拆，这种心情我想很多人都有过，尤其是像上世纪建造的房子。

但我想告诉题主的是:手续证件不全的老房子，未必都是违法建筑哦。

20多年前是90年代，那个时候建造的房屋管理相对宽松，法律手续很多都不齐全，题主所言的居住了20几年，具体是哪一年？是居住了21年还是29年？

搞不好，你这房子的年龄比有些法律法规都长，说白了你这房屋就属于历史遗留问题，房屋手续不齐全系历史及社会原因所致。

如果你的房子是建在宅基地上，符合“一户一宅”政策，建议你去补办个手续吧；

如果你的房子是建在基本农田、河道等地方，那你自己就要掂量一下了，毕竟这些涉及到农田保护和公共利益。

近些年，相关部门以拆违代***方式比较流行，建议题主最好提前把手续完善了，免得***来了你临时抱佛脚，但即便手续缺失，相关部门也要完善告知、补偿等程序。

居住了20多年的老房子要***，没有房产证，怎么办？

如果您的老房子是二十多年前建在宅基地上面的那么一般不会影响你的补偿的，如果是建在耕地上面可能会有点麻烦。

***不能因为没有房产证就降低补偿的，如果您这边房屋没证，是一些特殊原因造成的，那么必须要合理补偿的。下面我们来看看什么类型的房屋哪怕没有证，***也可以获得补偿。

1、符合当地建房政策的房屋

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。***时，应当合理补偿。

2、家里代代相传的祖宅

祖上留下来的房屋，老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实，在***时进行合理补偿。

没有结婚证怎么办房产证？

你好！我是珠海创雅居地产小刘,很高兴能回答你的问题，办理房产证和没结婚是完全不搭嘎的事情，

1、如果说你没有结婚那么房产证就可以帮到你自己的名下。

2、如果说你已经结婚了，还没有结婚证，那就可以在办房产证的时候，出两本证写两个人的名字，希望我的回答能对你有所帮助。

可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理[_a***_]是：　　1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

到此，以上就是小编对于房开没有办房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房开没有办房产证怎么办的5点解答对大家有用。