业主投诉开发商不办房产证,业主投诉开发商不办房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主投诉开发商不办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍业主投诉开发商不办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主拖延不办房产证如何维权？
2. 开发商故意不给办理房产证怎么办？
3. 业主投诉开发商会影响房产证的办理吗？

业主拖延不办房产证如何***？

业内人士表示，业主可以先了解一下情况，此房为什么办不下证？ 如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，业主可以***解除合同，要求赔偿损失。

依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无 效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚***商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以***要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。

开发商故意不给办理房产证怎么办？

如果开发商故意不给办理房产证，可以通过一些途径来解决。首先可以通过法律手段来维护自己的权益，比如向***提***讼。

其次，可以通过媒体曝光，增加舆论压力。也可以向***部门投诉、举报开发商的不良行为，寻求有关部门的帮助。最后，在购买房产之前，应该选择信誉良好的开发商，以减少类似问题的发生。

1、向******追究违约责任。

2、部分地区可以自行办理。虽然向******可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证***。

业主投诉开发商会影响房产证的办理吗？

基本不影响。

1、确定开发商已经进行初始登记

　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

到此，以上就是小编对于业主投诉开发商不办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主投诉开发商不办房产证的3点解答对大家有用。