买房子房产证写几个名字,买房子房产证写几个名字合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子房产证写几个名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房子房产证写几个名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 一次性购房可以写两个孩子名字吗？
2. 房产证写两个人名字会多交税吗？
3. 购房合同上只有一个人的名字，房产证上可以写两个人吗？
4. 房产证上可以写几个人的名字？房子怎样才算婚前财产？

一次性购房可以写两个孩子名字吗？

哈喽，你好，我很高兴来回答你的这个问题。一次性购房，可以写两个孩子的名字吗？

一次性购房当然可以写两个孩子的名字啦。不过为什么要写两个的孩子名字呢？如果写上两个的孩子名字，以后随着孩子的长大，孩子各自成立家庭。但房子的归宿就有点问题了。分配不好。容易大家产生矛盾。

房产证写两个人名字会多交税吗？

依据财税[2014]4号文，《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。

在婚姻续存期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方的，或房屋、土地权属归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定，变更共有份额的，免征契税。办理不动产证时，写夫妻一个人名字和两个人名字，税是不变的。

如果房产证上写两个人名字且两人名下均无房，则不需要多缴纳税费。如果是婚前房产一方加名字，则需要缴纳1%-4%不等的契税。如果是婚后房产一方加名字，则只需要交纳80元登记费、5元贴花费、25元制图费，不需要交纳任何税款。因此，是否需要多交税费取决于具体情况

购房合同上只有一个人的名字，房产证上可以写两个人吗？

购房合同上只有一个人的名字，办理房产证是可以写两个人的名字的。。。如果是还没有开始办理房证前时，但是需要补办增加房产证名字的手续，就是在购房合同中再议定一个补充协议，说明增加名字的原因，是属夫妻、赠送、合伙购买、转让等的那类原因。

如果是已经在办理房产证过程中就要麻烦些了。或者要求开发商从新签订一份两个人的名字，总之房产证是需要开发商办理。

房产证上可以写几个人的名字？房子怎样才算婚前财产？

如果房子是以按揭形式买的就只能写一个人的名字因为按揭买房只能按照谁买谁带贷款谁签字保证（购房合同，***合同，房产证合同）签字为同一人。目的是规避银行风险。如果房产共有可申请共有产权证，但房产证上依然只能是主***人一个人的名字，同时附带的共有产权证在法律上标志房屋共有。同时双方约定各自的出资份额，在出现***时就可以进行分割。如果是已经有房产证的房屋房产证上加多少个名字都是没有限制的，但加名字就属于房产共有，共有形式有两种：一种是共同共有，共同共有就是房产证上的每人都有一份共同共有此房子。第二种是按份共有，按份共有是房产证上所有人按照出资比例拥有此房产份额。 婚前与婚后财产认定，夫妻双方结婚前的房产财产都属于个人财产认定。如果是双房在婚前共同出资购置的房产，要办理一个房产共有产权证标注双方共有。

通常在我国，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲戚个和朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的，不同的就是房产证上的人是共同共有这套房产，还是按比例共有这套房产。婚前房产的确认，大致理解就是婚前购买的房产。最直接的方法就是婚前房产公证。

很荣幸回答您这个问题；首先说下房产证可以写几个人的名字？

我们在买房时购房合同写上几个人的名字都可以，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

其次，房子怎样才算婚前财产？

1、父母赠与房产

其实现在很多年轻人买房压力都非常的大，很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚前***买房

在结婚前，如果夫妻其中一方自己购买了房屋，签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

需要注意的是婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，在领完结婚证以后，除非把自己的婚前财产拿去公证处公证过，不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

到此，以上就是小编对于买房子房产证写几个名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子房产证写几个名字的4点解答对大家有用。