成都低价房产出售政策最新,成都低价房产出售政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都低价房产出售政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都低价房产出售政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近成都到处都在低价出售车位，各种活动优惠，这是什么情况？
2. 开发商在成都打5折备案价出售的商铺怎么样？

最近成都到处都在***车位，各种活动优惠，这是什么情况？

我也是在上周五晚上。本小区物管使劲敲门。给了我一张礼品券。告知我说售楼中心。本月23日要售卖剩余的车位。让我去参加。不管买不买车位。都有精美的礼品赠送，但我们小区楼下的车位是人防设施。车位是没有产权的。所以小区交房已经十年了。这个车位都还没有售完。明天23日。就是售卖车位的时间，具体的价格，车位数量，我会去看一下。是不是比以前有所降价？到时再给大家汇报一下。

坐标：华润翡翠城一期，

前几天，小区物业上门来问，4号车库有标准车位出售，只要20多W，比前年集中出售时的均价35W，低了20%以上。

昨晚没事，到4号***看了一下，总量240个车位的***，空了60余个，还有10几辆明显长期未动的车。

原因分析：1、车位的性价比太低，30多万的车位，月租金仅500左右，一年才6k多；2、公共交通系统不断完善，方便快捷便宜；3、周边道路***不足，自驾体验差；4、私家车持有成本高。

开发商在成都打5折备案价出售的商铺怎么样？

商铺的价格通常是商品房价格的1倍，在平常就不好卖，如今打五折销售，足以说明当地商铺的投资价值直线下降。出现这种情况有多种原因，可能最大原因还是受疫情影响，开发商的现金流出了问题。如果有意向购买，不能因为价格便宜就心动，还要从以下几方面进行考虑：

1、商铺的投资价值。任何投资品都有成本管着，买的商铺要赚钱才有投资价值，否则不赚钱还亏本，再便宜买来有什么用处？值不值得投资，在买之前就要进行核算，而考核商铺是否具有投资价值，其中一个重要指标就是回报率，目前商铺回报率能够达到6%以上，而且确保租金收益稳定的情况下才可以考虑。

2、俗话说便宜没好货，以腰斩价出售的商铺，可以确定要么位置不好，要么内结构有缺陷，要么周边没有形成商业气候，优质商铺开发商是不可能以这个价格出售的，这一点购买者必须清楚。而考核商铺是否具有投资价值的另一个重要指标就是位置，位置不仅决定商铺今后的收益高低，更关系到商铺未来的升值潜力。在整体租金回报率偏低的情况下，如果商铺再没有多大升值空间，基本没有投资价值。

3、所谓一分钱一分货，通常情况下，位置好的商铺，不仅总价高、租金收益高、收益稳定，升值空间也大；而位置差的商铺，从购买那一刻起就决定了今后的命运，除非遇到城市商圈转移碰巧了被覆盖在内，否则不亏本就不错了，很难再指望赚钱。某种情况下，价格决定价值，因此投资商铺不仅要买当下，更要买未来，价格贵点也要买前景看好的商铺。

4、购买商铺是一种长线投资，短期收益无法确定未来发展变化，还要考虑城市消费水平、当地商业氛围、商铺市场供应状况、城市变迁、商圈转移、人口总量变化等因素，需要结合当地实际情况通盘考虑；商铺过户费用很高，市场已经饱和，今后不易流通，还要有长期持有的思想准备；受网店冲击，实体店生意越来越难做，租金收益是否稳定、持续，直接决定投资成败。

因此，商铺价格不论降多少都不用管它，也与买涨不买跌无关，重点考虑回报率、位置这两个核心要素即可。

到此，以上就是小编对于成都低价房产出售政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都低价房产出售政策最新的2点解答对大家有用。