开发商说可以办理房产证了,开发商通知可以办房产证了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商说可以办理房产证了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍开发商说可以办理房产证了的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么开发商催着要办房产证？
2. 刚交的房开发商让办房产证我说不急着办，开发商说必须办有情况吗？
3. 如果开发商说要三年才能办房产证，正常吗？
4. 为什么交房之后三年才能拿房产证？
5. 接到办房产证通知能先不办吗？

为什么开发商催着要办房产证？

业主购买期房，通常会进行按揭贷款。银行放贷时，房屋尚未办理、也无法办理正式的产权登记，这就增加了银行放贷的风险。照此发展，银行往往会要求开发商在房屋未办理正式的抵押登记之前，作为保证人为业主的借款提供连带担保责任。

在生活中，部分业主因自身原因未能偿还银行***，银行将业主诉至法院后，开发商被以连带保证人的身份，作为共同被告参加诉讼的情况也时常发生。一旦败诉，开发商名下财产可能面临直接被扣划的风险，虽然事后可以再向业主追偿，但经过诉讼、执行等一系列必要程序后，时间、经济上的成本不可小觑。

因此，为避免上述不良后果的发生，开发商交房后会催促业主尽快办理房屋产权登记，业主及时***也能避免一些不必要的***。

开发商在期房销售过程中，使用商业***的业主，在***审批完成后，把***拨给开发商后，会留取一部分保证金，这部分保证金，直到业主还清***才拨给开发商，或者办出不动产证后，把该业主的不动产证去不动产中心做完抵押，银行领取抵押登记证后，才可以把保证金拨给开发商。

而对于现房，因为卖了房子就可以办出不动产证，开发商跟银行通常达成新的协议，就是购房者申请的***下来之后，银行不会立刻拨给开发商，而是等到不动产证办完后，做完抵押，一并全部拨给开发商。这就是开发商催着业主***的原因。

刚交的房开发商让办房产证我说不急着办，开发商说必须办有情况吗？

新房交付在买卖合同中是有约定的，若迟交房，业主可以向开发商索赔的。交房后开发商会尽快办理产证，了结项目。否则今后***只能个别办理，拖得很久的话可能会有开发商公司注销的情况，对业主***很不利。

如果开发商说要三年才能办房产证，正常吗？

不正常。
因为办理房产证的时间一般不应该超过六个月，长时间等待可能说明开发商存在问题，需要注意风险。
一些因素可能影响房产证的办理时间，比如土地转让、规划审批等，但是三年的时间明显过长，并且可能会导致购房者的资金和利益受损。
购房者应该咨询当地房产管理部门，以确保自己的合法权益不受侵害。

不正常，存在很大风险，建议不要购买，一般来说，交房后的三个月到半年是比较正常的情况。在楼盘开始销售之前，开发商都已经取得了产权，做好了登记，土地使用权证一般都是在预售许可证之前就办好了。肯定是开发商有违规的地方，所以说三年才能办房产证

为什么交房之后三年才能拿房产证？

是因为开发商有很多事情没有做完，备案没弄好，验收没通过，而交房时间又有着明确的合同规定，所以开发商不得不先把房子交出去了，反正房子给你了你可以安心了，然后我慢慢的给你办房证。

交房之后如果三年就能拿到房产证已经算不错，因为开发商办理房产证需要收齐全体业主的文件材料去批量递交办理，一些材料不符就拖了全体的时间，还有一些发展商未结清房子所在地块的一些费用也会耽误时间。当然有时候也和业主没有积极催促发展商办理，没有配合好发展商递交所有材料有关。

接到办房产证通知能先不办吗？

能的。

在接到可以进行不动产登记通知的时候，可以先不办理登记手续，因为这不影响楼主对已经购得的房子的产权，只是不能参与房屋交易，不能过户。

接到可以办理不动产登记的通知，说明***登记部门已经将要登记的这个小区或者楼栋的有关批准手续全部完成了，业主可以持自己的证明文件到***登记自己的房屋产权了。

产权登记，按照现在政策和法律的规定，楼主在条件已经具备的情况下，还是主动登记为好。因为其他原因，暂时不能或者还不想去登记的，也是可以的。只是以后单独登记会有些啰嗦，不如一个小区一起登记的时候来得快。

到此，以上就是小编对于开发商说可以办理房产证了的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商说可以办理房产证了的5点解答对大家有用。