西安房产赠予过户最新政策,西安房产赠予过户最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房产赠予过户最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房产赠予过户最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安子女过户给父母最新规定？
2. 2021年西安直系亲属房产过户费用？
3. 西安子女房子过户给父母哪个划算？
4. 能把房产赠给外地父母吗？

西安子女过户给父母最新规定？

子女过户给父母最新规定如下：

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户，子女夫妻带《身份证》《户口簿》《房屋所有权证》《父子关系证明》，父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续；

2、按房屋买卖办理过户，子女夫妻双方带《***》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

2021年西安直系亲属房产过户费用？

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税;

2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;

3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税;

5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;

6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格;

7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;

8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;

9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。

西安子女房子过户给父母哪个划算？

西安子女房子过户按照正常交易直接过户最为划算的，赠与也是要看父母名下是否有别的房子和房子是否满五年。西安子女房子过户给父母实际上和其他人过户的交易流程和税费计算是一样的。只要孩子年满十八周岁的，和父母就算是两个家庭，那么只要是两个家庭的过户，手续都是一样的。但如果孩子未满十八周岁，则孩子和父母属于一个家庭，所以更名就可以。

能把房产赠给外地父母吗？

你的房产当然可以赠送给你的父母，甚至任何人，只要去公证处公证，并缴纳一定的公证费和过户费用就行。但前提是，房子是你一个人的财产，你才能随意处置。如果房子是夫妻共有财产，那必须征得配偶同意才能进行售卖或转赠，否则就算你动用手段送给父母了，事后配偶也可以追诉，判你赠送无效。

到此，以上就是小编对于西安房产赠予过户最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房产赠予过户最新政策的4点解答对大家有用。