别人可以拿我的房产证抵押吗,别人可以拿我的房产证抵押吗安全吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别人可以拿我的房产证抵押吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍别人可以拿我的房产证抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友要用我的房产证贷款可以吗？
2. 买的房子可以被别人开发商拿去抵押吗？
3. 银行抵押房本能委托别人取吗？
4. 身份证房产证原件外借，是否有可能被抵押贷款？
5. 朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

朋友要用我的房产证贷款可以吗？

一般情况下是不接受房产证同时抵押多家银行的。因为每一套房子办理房产抵押贷款，都需要在房管局办理房产抵押登记，***还清即可注销抵押登记，产权人才可以申请房产抵押***。

按揭房抵押***一般都要办理以上手续。目前，大部分人购买房产都是银行按揭的形式，而产权人想要用按揭房申请抵押***，先要将剩余***还清，拿回房产证，注销抵押登记后才可以申请。

按揭房抵押***如果“赎楼”资金不够，可以找亲戚朋友借钱，或者找当地正规的担保公司垫资，注销抵押登记贷完款之后将资金分两部分：还钱和自己使用。

参考资料：

一个房产证可以同时在两家银行抵押***吗？

买的房子可以被别人开发商拿去抵押吗？

签订了购房合同，缴纳了购房的费用后，按照法律规定，房子已经归属于购房人所有了。在这种情况下开发商拿业主的房子进行抵押***是违法行为。发现有这种情况及时找开发商交涉。如果开发商不改正，可以打12345向***有关部门投诉，当然最好的办法是向法院提***讼，毕竟很多时候行政不能干预司法。

银行抵押房本能委托别人取吗？

银行抵押房本能委托别人取吗？

答，能。例如，某甲和某乙与银行很熟，经常也有一些***业务。一天某甲到银行用房产证作抵押***二十万元。后出远门在外承包工程修路，眼看***即将到期，因工程繁忙便分二次将款打到银行账户上，并用手机委托某乙到银行代自已将抵押的房本取回了。

本人拿着身份证户口本去拿！前提是银行允许！

在银行领取抵押物，结清后，抵押人可以凭***领取，其次就要抵押人出具授权委托书给第三人，由第三人代为领取，但是授权委托书需经公证处公证。

***房产证原件外借，是否有可能被抵押***？

***房产证原件外借，是不可能被借用人去抵押***的。。。因为房产抵押***，必需是房产证本人才能办理***的。

如要是其它人用房产证和***去***，是需要委托书的，没有房产证人本的委托书，银行是不会受理的。

朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

肯定不行。

首先如果房产是借款人本人的，那你与借款人是债权债务关系而不是担保关系。

其次即便是你愿意借个他钱，房屋属于不动产，以不动产作为担保的必须有夫妻双方同意，并且到当地不动产登记部门办理抵押登记手续，在能保护你的合法权利。

相关登记手续办理完毕后，会下发一个他项权利证给你，这样如果借款人日后有违约行为你才能主张你的权利。

抵押作为快速获得资金的手段，经常被人们使用，给人们带来了很多好处，同时也引起很多的争议。这些争议的出现，归根到底是对抵押相关的法律规定不清所致。下面详细解读我国担保法抵押的详细规定。

一、抵押和抵押 根据《担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条 下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第三十七条 下列财产不得抵押： (一)土地所有权： (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产。

您好！首先纠正一个误区，用房子抵押借款没问题，但绝对不是抵押“房产证”，将房产证交给题主就算是办理抵押手续了。即使没有房产证，产权人只要凭个人信息至不动产交易大厅，办理房产证挂失和补办手续，他就能有新的房产证了。那么题主手里的房产证就变成“废纸”了。所以这一行为风险很高，绝对不可以做。

正确的做法应该是权衡风险评估后，至不动产交易大厅完成抵押手续。

除此之外，还有3项硬性指标（一旦违反，绝不能借）和2项软性指标（可以借，但需要权衡有没有能力还款和催款的难度）。下面将就这几点详细介绍。

1、房产预期价值是否超过借款金额？

如果抵押的房子菜50万，却要借款80万，那这样的生意一定不能做，如果自己估不准房屋价格，可以请第三方评估中介来评估房产价值。另外，需要关注的不仅仅是现在的价格，特别是针对还款周期比较长的借款人，还需要关注未来预期的房价走势。

2、房屋是否已经被银行等其他机构抵押？

如果房屋本身就已经抵押，那么就很有可能被之前抵押的机构收回，这样如果借款人不归还借款，很有可能钱没了，房子也收不回来。

3、房屋是否有共有人，共有人是否对抵押情况知情？

主要针对房产是登记在一方名下的夫妻共有房产。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得的房产，在没有别的明确说明的情况下，均属于夫妻共同财产。抵押行为需要财产的所有共有人均同意才可以实施。如果题主明知道房子是夫妻共同财产，但帮助借款人恶意隐瞒其配偶，如果未来配偶追责，题主也是需要付出赔偿的。反之，如果告诉了其配偶，且夫妻均同意抵押，那么这笔借款就会作为夫妻共同债务，即使借款人不还，其配偶也有连带偿还责任，对于题主追回借款来说，多了一重保障。

到此，以上就是小编对于别人可以拿我的房产证抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于别人可以拿我的房产证抵押吗的5点解答对大家有用。