银行***时房产证会被抵押吗,银行***时房产证会被抵押吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款时房产证会被抵押吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银行***时房产证会被抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行房贷放款前，房产证是抵押在银行的吗？
2. 按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，可以拿回房产证吗？
3. 为什么银行不押不动产证？
4. 请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗？还是仍然自己那里？

银行房贷放款前，房产证是抵押在银行的吗？

这个我来解答一下，要分为买新房和二手房。

新房：买新房的时候，你交了首付，开发商就跟你签了购房合同，然后你们一起拿着购房合同去找银行***。这个时候，购买的这套房子就抵押给了银行，银行会收到一份购房合同，以及你签署的***合同。等开发商能给你办理下不动产权证的时候，你手里会有一本不动产权证书，银行手里也有一本不动产权证书，也就是你说的房产证。等你还完房贷，去房管局办理手续，银行会还给你在他手里那本不动产权证书。

二手房：二手房要看房子之前有没有***，有的话，老证是在银行抵押的，你买的二手房要等***下来之后，老房主要先去去原有银行申请还款，把房产证拿给房产局，办理过户，然后这个过程中，房产局下发新证给你和新的***银行。

按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，可以拿回房产证吗？

是不可以的。

第一、在房子***没有还清之前，房子作为质押物抵押给银行，房子的所有权属于银行，并不属于个人。

第二、在***还清之后，可以向银行申请解压，拿回***合同，在开发商处索要购房发票，办理房产证等相关手续，这时候房子才真正属于你。

按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，是可以拿回房产证的。目前，对于按揭房的房产证抵押在银行，房管部门为了方便购房人，取消了原来将房产证抵押在银行的规定，如果还在继续还款中，是可以拿回房产证的。但是要记住，房款还完后要去银行开具完款证明，然后到房管部门解压。

房子还在按揭还款中，是可以拿到房产证的。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给***人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应***人申请发还。

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭***时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭***的顺利取得。

（2）办理按揭***申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭***的条件后，发给购房者同意***通知或按揭***承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

为什么银行不押不动产证？

个人资质不好 借款人资质是银行重点的审核对象,尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面,银行会着重考察,所以对于信用不好,收入不高的借款人,可能是***审批不通过的主要原因。

2.

***材料未准备齐全 在房产证抵押中,银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的房产是否符合***条件的材料,才决定你是否能办理***,所以对于材料准备不齐全的***申请也会被银行驳回。

请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗？还是仍然自己那里？

房产证抵押***后存放于：

①存放在银行，并标注抵押；

②在自己手里，房产证上签注抵押签章；

③进行担保抵押***的，房产证在担保公司，并标注抵押；

④还款后持***清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。

到此，以上就是小编对于银行***时房产证会被抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行***时房产证会被抵押吗的4点解答对大家有用。