南宁房产限购最新政策,南宁房产限购最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁房产限购最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南宁房产限购最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁限购吗？
2. 南宁可以购房入户吗？
3. 南宁现在的购房政策是怎么样的，首套房几成首付？想买个三房，20-25w首付选哪好呢？

南宁限购吗？

如果你有钱在南宁买房不用贷款是不限购的。有多少人愿意全款在南宁买多套商品房。南宁房价太贵了，好的房子都是2，3万以上的。差的不到一万也有，也没多少人愿意拿钱投资。在南宁虽然不限购，但***是限制的，首套房百分之20***，第二套百分之3，40***，第三套以后都需全款了。

在南宁买房不限购但是限贷，就是说只要你能全款，买多少套房都可以。但是限制***买房套数，只允许第一第二套进行***。

认房认贷，以家庭为单位。（1）如果你在南宁有2套住宅房，无论是否***再买第3套都需要全款；（2）如果2套在外地都是全款，在南宁算首套，首付20％，如果都还完了有过***记录则算30％首付；（3）如果两套外地，其中一套还在按揭中，在南宁算2套首付需要40％。

目前南宁的住房政策不限制外地户籍在南宁购房，和本地居民一个待遇。所以外地户口在南宁买房没有特殊的要求，只要你资金到位都可以。如果要***买房，要求也是跟本地居民一样的要求，***提供银行需要的材料和资质，征信好，只要审核通过即可。

南宁可以购房入户吗？

可以，南宁***建设国家持大型的城市，为百城市的不断发展机壮大，出台了一系列的宽松入户的政策，凡是在南宁办厂，办企业，工作，经商的，只要购买了商房住宅房的都可申请办理入户乎绩。

南宁现在的购房政策是怎么样的，首套房几成首付？想买个三房，20-25w首付选哪好呢？

目前南宁的购房政策是全款房不限套数，按揭房首套首付20%，二套40%，三套及以上全款。目前银行利率是基准利率4.9%上浮20%至40%不等，具体还要看你购买的是精装房还是毛坯房，精装房的精装贷利率也是各银行有差别。

根据你的预算和需求多对比一下，选择比较合适你的房子。

25万只能选仙葫天池山这边二手房了，算了一下，算两成首付，你大概能买的房子总价在90万这样，最多能买90平（算9500单价），现在银行利率又要提了，25%了，或者西乡塘相思湖，再或者快到蒲庙那边，好的地段只能买五六十平

三年前还能勉强得首付 现在这个价格什么都买不到 基本上精装3000一平米一次性付清 你只能看哪里还有毛坯卖 而且基本上公积金也不给只能选择商业贷 目前买房要有五十万才行

上网搜了南宁住房保障和房产管理局的官方网站，最新的是2017年5月发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，并未提及南宁买房限购，只是限制了购房转让：购房人在南宁市区（不含武鸣区，下同）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让。

按揭***方面，居民家庭在南宁市区（不含武鸣区，下同）已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。

居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录（含住房公积金***记录），暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房***。简单来说，如果你有钱，那么一次性付款想买多少套就买多少套，但是你想以南宁二手房转让，得等拿到不动产权证满两年后。按揭***的话，首套的首付比例是20%，第二套的首付比例不低于40%，第三套就不能***了。不过有的特别热门的楼盘要求首套3成首付，甚至首套4成首付的都有。三房的话，选择很多，3房是刚需户型，基本上很多楼盘都会推出3房的户型。比较新的，如最近即将开盘的江南沙井片区的龙光江南院子，89㎡（建面）的三房，毛坯房，价格没出来，参考周边9千元/㎡左右，可以满足首付20-25万的需求。其他片区还有位于青秀区仙葫大道的阳光城半山湾，这个盘有点远，88㎡（建面）的三房，毛坯售价在9000元/㎡左右；仙湖有个天池山1号，有98平和109平的三房，首付30万以内，位于西乡塘区的龙光玖誉湾，89㎡（建面）的三房，带装修售价在10000元/㎡左右；位于兴宁区的奥园园著，91㎡（建面）的三房毛坯售价在9000元/㎡左右。还有白沙大道边的广汇名都，也有3房，均价8千到1万，不过据说绑车位，车位12万左右一个，车位可以出一部分首付剩下的***。总体下来首付在30万以内。总结就是，3房可选的很多，看你喜欢买什么区域，这个首付估计能买毛坯房了，南宁的毛坯房不多，或者是远点的精装三房可以选。

到此，以上就是小编对于南宁房产限购最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁房产限购最新政策的3点解答对大家有用。