东南亚最新房产政策,东南亚 房产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东南亚最新房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东南亚最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 想知道东南亚买房养老去哪个国家更好？
2. 马来西亚、印尼的房子均价1-2万元，能在东南亚投资买房吗？
3. 去东南亚国家购置房产，有升值空间吗？
4. 在东南亚买房怎么样，未来能保值增值吗？

想知道东南亚买房养老去哪个国家更好？

东南亚养老首选泰国，泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。

旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度***胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”，到泰国买房置业，享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。凭借优质的气候条件、低廉高质的医疗、良好的投资环境，泰国已摩拳擦掌，打造出新一代的“退休天堂”跟王先生一样，每年有数以万计的各国老人选择到这里享受生活，调养身体。对于他们来说，泰国除了拥有利于健康的温暖气候外，还有着更多吸引力。

马来西亚、印尼的房子均价1-2万元，能在东南亚投资买房吗？

就投资角度来说，马来西亚的不值得。碧桂园的价格一步到位，其他的供大于求。最主要的是马来西亚的市场太小。

印尼市场体量巨大，过来的中国人越来越多，投资雅加达及工业区周边的华人区，还是不错的选择。

去东南亚国家购置房产，有升值空间吗？

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

全球资产配置的背景下，越来越多国人开始选择投资海外房地产，将投资的目光放到境外，离中国并不远的东南亚地区，如泰国。泰国是一个从不***的国家，并且物价便宜，与马来西亚相比，泰国普遍便宜20%。来过泰国买买买的游客，应该也是很清楚这里的物价。

泰国还拥有舒适的气候，这里高质量的旅游***也是吸引大批游客的原因之一。泰国每年接待入境游客达到上千万，旅游淡旺季并不明显，这也是泰国具有高达8%-15%租金回报率的一大保障。泰国是土地私有制，这使得泰国有些地方房屋密度较大。

泰国还是世界上唯一不收房产税的国家，并且购房屋就拥有永久产权。比起其他国家高额的房产税，泰国显得无比亲切有木有?这里的房产不仅仅是价格低，而且投资回报高。并且大都附送精美装修，甚至有的还配备各类家电，完备的配套设施更是锦上添花。泰国对购买的房产数量也没有限制，一个人可以拥有多套。

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1、外国人在泰国可以购置哪些房产类型？

泰国法律规定，外国人可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。

外国人只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上，几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮，也从未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师，从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。

2、在泰国购置房产需支付哪些税费？

购置一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。

我是潜水员，去过多次菲律宾，给些个人看法：

1.这个国家地理出于南海台风带，每年都有大量台风经过，属于多灾国家。

2.经济基础很差，除了马尼拉，其他的地区觉得都属于发展和贫穷地区。宿务号称第二大城市，比我们4线城市还差，离开城市，很多的房子是泥或木头的。

3.政治上不稳定，而且和中国的关系一直不算好。是一个当美国枪的国家。前几年希拉里重返亚洲，对中国第三岛链压制的政策，菲律宾是一个十分活跃的身份，南海争端还是几年前的事情。

4.******，***成风，而且是各个阶层的普遍现象。

5.社会治安不好，合法持枪，非法也不难。当地的7-11都有持枪保安，据说还是上膛的。

那么不好，为何我们还去潜水?

主要是菲律宾是一个岛屿国家，潜水***丰富。出行小心，不惹事，还是可以去的。他们的现状如此，不吹不黑。

世界是灰色的，并没有绝对的黑白/

在东南亚买房怎么样，未来能保值增值吗？

投资房地产本来就是保值及***通胀。近年来，越来越多的人已经把眼光放到了海外的资产投资。海外置业，成了大势所趋。那马来西亚房产是怎样的呢？和中国有什么区别？投资移民要选择品牌移民机构，比如说，广州澳星。

马来西亚房产和中国房产之区别：1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。2、外国人可以贷款（首付20%-50%），交房时可以自由选择退房，购房者一方比较占主动。3、大多都是带装修交房。

4、吉隆坡的楼盘占地也都不大，但容积率都比较大。5、规划上有控制套数这一规定，但在马来西亚只要花钱都可以突破。包括预售证也是，只要拿着图纸就可以卖房子了。6、马来西亚大多都是永久产权，中国是70年产权。7、马来西亚和新加坡都是不出售车位的，买房子送车位，通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。8、马来西亚的车位通常都是在地上建设，没有设置地下停车场，主要是考虑成本问题，通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。9、马来西亚的房子都大多没有天燃气，要么用电，要么用气罐。

到此，以上就是小编对于东南亚最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于东南亚最新房产政策的4点解答对大家有用。