你的房产证是红本还是绿本,你的房产证是红本还是绿本?两者区别很大

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于你的房产证是红本还是绿本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍你的房产证是红本还是绿本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证红本和绿本的区别？
2. 房产证红本跟绿本有什么区别？
3. 还建房绿本和红本是什么意思？
4. 别墅产权证是红本还是绿本？

房产证红本和绿本的区别？

产权性质不一样。

一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。

二、通常，绿本的房产证搜索，大多都是公房。

1、一种是完全是公产产权的公房；

2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。

3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。

4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

房产证红本跟绿本有什么区别？

红本房产证和绿本房产证有以下不同：

1、法律效力以及上市流通的情况不同绿本房产证：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。红本房产证：所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本房产证：绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、***房等政策性用房。

3、概念不同红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。绿本房产证：是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。参考资料：

还建房绿本和红本是什么意思？

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由***得资金自行分配。也可以抵押给银行从而***。并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

2、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押***。不过绿本也可以申请转为红本。3、含义

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押***等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。

所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的***。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。

别墅产权证是红本还是绿本？

一般来说房产证分为红色和绿色两种，红色侧重于个人的私有财产，就是我们常说的房产证和土地所有权证合二为一的证件，也就是我们常说的大红本。而绿色的则是房地产权共有证，主要针对于是***房或者是一些政策性的优惠住房。一般来说红色房产证的房子可以随意买卖，而绿色的一般是居住权更多，类似像公租房。

其实最好区分的就是，二者在属性上完全不同，无论是上市买卖还是做正常的交易，大红本的房子都不受限制，也可以受到法律的保护，维护自己的正当权益。但绿色房产证的房子，一般情况下是无法以个人名义进行买卖的，同样也无法进行银行***，当国家需要进行收回时，也只能得到一部分的补偿，不过绿色的房产证想要转成红色的房产证，在符合条件的情况下只需要补齐差价即可以变更。

到此，以上就是小编对于你的房产证是红本还是绿本的问题就介绍到这了，希望介绍关于你的房产证是红本还是绿本的4点解答对大家有用。