大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于你的房产证是红本和绿本的问题,于是小编就整理了4个相关介绍你的房产证是红本和绿本的解答,让我们一起看看吧。
一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。
二、通常,绿本的房产证搜索,大多都是公房。
1、一种是完全是公产产权的公房;
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
房产证红本和绿本的区别在:
1、红本房产证说明房子是属于市场商品房,房产证上的产权人有权利对自己的房子进行占有、使用、或是买卖;
2、绿本房产证说明房子并不是属于市场商品房,即使是产权人,也是无法将房子进行买卖。
房产证的作用有:
1、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当行为,没有通过房产的质押、典当获得的贷款是要承担其他民事责任的;
2、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件,没有办好房产证的房产不能进行买卖交易,任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,房产证是一切买卖交易的基础法定文件;
3、置换与出租形式的房产交易行为无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。
很多人买了房子,房产证上面的颜色不一样,有的是蓝色有的是红色还有绿色,那房产证为什么会有颜色的差异呢,其实颜色不同代表的含义也就不一样,房产证的“红本”、“绿本”和“蓝本”到底有啥区别?
一、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地使用权合一的证。
也就是说,你买下了这套房子,不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的,你对它们有完整的支配权。
1、红色房产证
红色房产证的全称叫《房屋所有权证》,简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益,也就是我们通常所说的商品房产证,可以出租、自由买卖等行为,都是受到法律保护的。
2、绿色房产证
绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证,在上海、深圳地区,实施一张证很多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少***,主要侧重经济适用房,***房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。
3、蓝色房产证
1、概念不同。红色的房产证:红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证;而绿本是房地产权共有(用)证。
2、侧重不同。红色的房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产,不管是出租,转卖或者是其他的合法行为,都受到法律保护;而绿色的房产证主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。
3、享受的权益不同。相对于红色的房产证来说,绿色房产证所带来的权益就要少一些,不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房,虽然你拥有了住的权利,但却没有转租和买卖的权利,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,你也只能得到相应的补偿。
到此,以上就是小编对于你的房产证是红本和绿本的问题就介绍到这了,希望介绍关于你的房产证是红本和绿本的4点解答对大家有用。
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