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都说房子将来有一天会变成***价,想像那一天我们连***都吃不起了,记得十年前上班能拿个四五千的工资,现在反倒拿不到这么多工资了,而十年前的房价和现在的房价没法比,工资不涨房价大涨,有几个买房者是全款付清,买个房基本上都是一辈子都在还房贷!房子涨价是因为拆扦户太多了!想想我们九零后真是太苦了!
对于房事,我一直以来的观点就是:如果是刚需,啥时候买房都是正确的时机!去年下半年株洲房价的一波疯涨,已经让消费者叫苦不迭,房子性价比明显下降,尽管这样,我依然这样认为。
我们先来看看株洲八月份的土地供应情况。进入酷暑八月,株洲已经有几块地皮流拍,分析原因,我个人认为与起拍价过高,位置不理想和最近唱衰房地产声音影响了地产商的拿地热情有关,但以此认为株洲房事进入拐点,尚为时过早。因为同时在八月,株洲也拍出了地王价格,拿地起拍价格达到了史无前例,耸人听闻的5100元!
这就是拍出地王价格的株洲河西地块,可以预计这个项目又将创造株洲房价的新高!当然,我们更希望这是地产商判断失误或者是摔了脑袋才做出来的事,而实际上我们看到八月份株洲最新的房价之后,会发现这个拿地价格并不是特别的离谱的!😝😝😝
这是株洲河西最新房价表,大家可以结合具体项目仔细研究一下。我一直就把雷锋蜀黍当做我的偶像,那么我就再给大家普及一下房地产行业里面的一些基本知识吧,这样有助于大家对一个项目的理性判断。容积率等于建筑总面积除以规划用地面积,楼面价等于拿地总价格除以建筑总面积。而房价是由楼面价,建安成本,勘察设计,配套成本,税费成本,营销成本和开发成本等组成的。题主,我只能帮你到这里了!我是爱吃爱玩,啥都知道一点,还很热心肠的资深农民工一包白沙。资料图片来自公号株洲城市建设。有不同意见欢迎大家留言互动!感谢您的阅读!🙏🙏🙏
个人观点,仅供参考。
1、绿地
这个地方在武广西这里。绿地也是大开发商。我自己也去看过,有钱就买了,开盘好像7600,现在8800左右,才个吧两个月。我有钱就买了。自己看吧,价格有点贵
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