28年前买的房子房产证,28年前买的房子房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于28年前买的房子房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍28年前买的房子房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证和房产证登记时间为什不一致？
2. 什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？
3. 我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？

不动产证和房产证登记时间为什不一致？

因为不动产权证上有两个时间一个是土地使用权到期时间，一个是不动产权证字号。由于不动产权取得时间不同，不用物业的土地使用权到期时间是不同的。

开发商办理不动产权的时间也是有区别的，办理批号不同，不动产权证上的批号时间也会有所不同。

产？

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、***矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

那么不动产登记就包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，森林、林木所有权，耕地、林地等土地承包经营权，地役权、抵押权等。

二、不动产权证和房产证年限原来是不一样的

你是不是也天真的认为不动产权证和房产证年限是一样的？其实还真不是。因为房产证对房屋价格和房屋使用年限***取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。

什么资料都没有，只有判决书，可以直接去办房产证吗？

能办理房产证。 房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：　 因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？

房子楼层分为 物理层和名义层

产权证登记的房屋楼层是物理层。

物理层是建筑物内所有楼层自下而上从一到顶的。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层。

或许您地势建筑原因或者楼下有架空的情况。这种在山城重庆比较常见。

到此，以上就是小编对于28年前买的房子房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于28年前买的房子房产证的3点解答对大家有用。