有房产证怎么办不动产登记,有房产证怎么办不动产登记手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证怎么办不动产登记的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有房产证怎么办不动产登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己的房子被别人办了房产证怎么办？
2. 户口簿办理房产证流程？
3. 贷款买房，置业顾问跟我说：先办房产证，后拿房产证贷款。这是什么流程？
4. 有了不动产登记证还要办房产证吗？
5. 房产证已办但房产有纠纷怎么办？

自己的房子被别人办了房产证怎么办？

1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。

2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯）

3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。 查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。

如果自己与别人因穿屋发生存在***导致房屋被登记在别人名下，属于基础法律关系，如果没有通过诉讼或仲裁解决，应当先对房进行确权。

如果房屋已经通过诉讼或仲裁确认为别人，如果以为确权错误，通过审到监督程序解决。如果是被别人冒名登记，可以向不动产登记部门申请撤销。

户口簿办理房产证流程？

一、办理房产证流程

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④身份证明材料(***、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

贷款买房，置业顾问跟我说：先办房产证，后拿房产证***。这是什么流程？

， 非专业人士 现在不都是先办理***，房产证在三年内下来么，交房的时候是没有房产证的，而且也要网签了***下来了才能到交房这一步，所以你说的房开交房你才去***这个不是很懂 不过这个问题问卖房子给你的置业顾问，他应该能给你解决

有了不动产登记证还要办房产证吗？

不用。

不动产登记证则是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房子的面积，还有其它的像宅基地等信息。

虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件，但是不动产证的权重更高，因此在有不动产登记证的情况下，房产证则变成了一个“附属品”。

房产证已办但房产有***怎么办？

房产证一直办不下来解决方法：

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但***下不来，办理房产证也不可能了。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提***讼。

3、提***讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

房产证办不下来的原因：

到此，以上就是小编对于有房产证怎么办不动产登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证怎么办不动产登记的5点解答对大家有用。