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买二手房没取得房产证,买二手房没取得房产证怎么办

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买二手房没取得房产证问题,于是小编就整理了5个相关介绍买二手房没取得房产证的解答,让我们一起看看吧。

  1. 二手房房子为什么没有房产证?
  2. 我新买的二手房,为什么房产证上没有年限?
  3. 未下证的二手房可以买吗。怎么保障?
  4. 买二手房,但是没有出房产证,可以提取公积金吗?
  5. 买了二手房银行连房产证复印件都不给?

二手房房子为什么没有房产证?

二手房子没有房产证,肯定是买的小产权房一般买了二手房只要是大产权可以进行过户自己的名下,也就是大产权房,通常它的价格是比较高的,如果自己买的价格比较低,又没有产权证,肯定是小产权呢。其实事先肯定要跟原房主沟通,首先问的就是不是产权房。

我新买的二手房,为什么房产证上没有年限

住房自你买下。缴纳完毕税费办理完毕房产证,产权永远是你的,所以,不会在房产证上标注产权年限,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年。

买二手房没取得房产证,买二手房没取得房产证怎么办
(图片来源网络,侵删)

未下证的二手房可以买吗。怎么保障?

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未下证的二手房是无***常交易的,不要轻信个别中介所谓的其他条件,一切条件都是行不通的。

***介绍更详细,欢迎观看!

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非常感谢提问者的关注以及观看***的朋友们!

未下证的二手房可以买吗?原则上来说不建议购买。不过这个也看情况,要清楚房东的房产证什么时候下来,比如说一个月可以下下来六个月才能下下来是两码事。以上说的是商品房,如果你看上的是安置房,那下证就更是遥遥无期了,以后扯皮的可能性极大,所以说如果是安置房就不要去碰了。

如果是一个月下下来可以签个合同,交一两万定金,锁定房源,当房产证下来之后签订正式合同,然后按照流程贷款,过户。如果是半年后才能下房产证的话就不建议购买了,因为半年时间很容易出现一些不必要的麻烦。比如说半年后下房产证,房产市场突然发生不可预料的变化,对于购房者来说就是一种损失。

买二手房没取得房产证,买二手房没取得房产证怎么办
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为何说从原则上说未下证的二手房不建议购买呢?

一是因为没有下房产证,房东有一房二卖的可能性。没有房产证就不能网签,不能网签,房东如果一房二卖的话也阻止不了。

二是因为没有下房产证的房子肯定不满两年,这就意味着要多缴纳增值税5.3个点。算起来不划算。

购买二手房,尽量购买产权满两年的住宅,这样一般就只有个税契税了。

买二手房,但是没有出房产证,可以提取公积金吗?

购买二手房提取住房公积金,需以下资料:

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件,用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件,用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件,用A4纸复印一份)。

您好,购买二手房,申请提取公积金是需要房产证原件的,所以是需要出房产证才能申请哦。

分别按照下列提交有关材料:

1 ***按揭合同(原件 1 份)

2 ***(原件 1 份)

3 《住房公积金提取申请表》(原件 1 份)

4 住房公积金对账簿(原件 1 份)

5 四大行银行卡(原件 1 份)

6 购房***(原件 1 份)

7 房产证(原件 1 份)

准备好以上材料,到公积金中心窗口办理,当天审批,审批后三个工作日左右就可以划帐啦。

买了二手房银行连房产证复印件都不给?

应该可以问银行先要回 ,去银行办理抵押登记手续1、银行不办理抵押登记手续:在这种情况下,银行往往会收押您的房产证原件,等您还清全部***本息后,才可以拿回房产证原件。

2、银行办理抵押登记手续:在这种情况下,银行是不应该收押您的产权证的,这时产权证上盖有他项权利证明的印章,说明银行已经是抵押权人了,那么产权证原件就应该由您自己保管。

到此,以上就是小编对于买二手房没取得房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于买二手房没取得房产证的5点解答对大家有用。

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