买二手房没取得房产证,买二手房没取得房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房没取得房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房没取得房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房房子为什么没有房产证？
2. 我新买的二手房，为什么房产证上没有年限？
3. 未下证的二手房可以买吗。怎么保障？
4. 买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？
5. 买了二手房银行连房产证复印件都不给？

二手房房子为什么没有房产证？

二手房子没有房产证，肯定是买的小产权房。一般买了二手房只要是大产权的可以进行过户到自己的名下，也就是大产权房，通常它的价格是比较高的，如果自己买的价格比较低，又没有产权证，肯定是小产权呢。其实事先肯定要跟原房主沟通，首先问的就是不是产权房。

我新买的二手房，为什么房产证上没有年限？

住房自你买下。缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的，所以，不会在房产证上标注产权年限，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。

未下证的二手房可以买吗。怎么保障？

感谢邀请！

未下证的二手房是无***常交易的，不要轻信个别中介所谓的其他条件，一切条件都是行不通的。

***介绍更详细，欢迎观看！

非常感谢提问者的关注以及观看***的朋友们！

未下证的二手房可以买吗？原则上来说不建议购买。不过这个也看情况，要清楚房东的房产证什么时候下下来，比如说一个月可以下下来六个月才能下下来是两码事。以上说的是商品房，如果你看上的是安置房，那下证就更是遥遥无期了，以后扯皮的可能性极大，所以说如果是安置房就不要去碰了。

如果是一个月下下来可以签个合同，交一两万定金，锁定房源，当房产证下来之后签订正式合同，然后按照流程走贷款，过户。如果是半年后才能下房产证的话就不建议购买了，因为半年时间很容易出现一些不必要的麻烦。比如说半年后下房产证，房产市场突然发生不可预料的变化，对于购房者来说就是一种损失。

为何说从原则上说未下证的二手房不建议购买呢？

一是因为没有下房产证，房东有一房二卖的可能性。没有房产证就不能网签，不能网签，房东如果一房二卖的话也阻止不了。

二是因为没有下房产证的房子肯定不满两年，这就意味着要多缴纳增值税5.3个点。算起来不划算。

购买二手房，尽量购买产权满两年的住宅，这样一般就只有个税和契税了。

买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？

购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

您好，购买二手房，申请提取公积金是需要房产证原件的，所以是需要出房产证才能申请哦。

分别按照下列提交有关材料:

1 ***按揭合同(原件 1 份)

2 ***(原件 1 份)

3 《住房公积金提取申请表》(原件 1 份)

4 住房公积金对账簿(原件 1 份)

5 四大行银行卡(原件 1 份)

6 购房***(原件 1 份)

7 房产证(原件 1 份)

准备好以上材料，到公积金中心窗口办理，当天审批，审批后三个工作日左右就可以划帐啦。

买了二手房银行连房产证复印件都不给？

应该可以问银行先要回 ，去银行办理抵押登记手续1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部***本息后，才可以拿回房产证原件。

2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。

到此，以上就是小编对于买二手房没取得房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房没取得房产证的5点解答对大家有用。