开发商现在办不了房产证怎么办,开发商现在办不了房产证怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商现在办不了房产证怎么办的问题，于是小编就整理了6个相关介绍开发商现在办不了房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果开发商一直不办房产证怎么办？
2. 购房几年了，开发商一直不给办房产证，咋办？
3. 买房后，开发商迟迟不给开发票，也不协助办理房产证，该怎么办？
4. 开发商迟迟不办理房产证怎么办？向哪个部门投诉？
5. 开发商一直不办理房产证怎么办？
6. 如果开发商倒闭了，房产证没有办下来，该怎么处理？

如果开发商一直不办房产证怎么办？

当你购买完商品房后。开发商迟迟不办理产权你可以***取一下方式来维护自己权益。

一。投诉到你购买房屋的当地城建局。因为开发商不办理产权说明他交房存在问题。通过投诉他城建局会对他处罚。

二开发商出售商品房和你是有买卖合同的。合同里有条款标明办理产权日期。如果开发商违约就去当地法院***他。

碰到这种情况的话，首先要跟开发商进行沟通，了解事情原委，只有开发商积极解决才可以。否则的话就要向有关部门尽快投诉，请有关部门来处理以上的问题，不然购房者就要通过法律的手段***与开发商之间打官司，要求开发商赔偿自己的损失。

购房几年了，开发商一直不给办房产证，咋办？

解决逾期***问题，通常有四种途径：

和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。

和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期***的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期***行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量***用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。

购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和***系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。

在购房者买的房交房之后，购房者最着急的就是尽快办下来房产证了，因为有不少购房者是将房子作为投资目的的，如果不能及时***那么将会影响今后房屋的交易或者产生更多的相关税费。但是实际生活中确实有不少开发商会拖延***。有的拖一两年长的能拖十来年，遇到这种情况我们应该怎么办呢？

遇到开发商不给***的情况，首先我们应该找到开发商了解相关的情况，但是根据个人经验，开发商不能***无非是由于以下的几点原因？

首先项目竣工未通过，竣工验收未通过的话，开发商也是可以想办法提早交房的，只不过整体的竣工验收没有通过拿不到竣工报告，也就没办法进行后续的竣工测绘以及***的流程。

其次，开发商在开发过程中存在项目的变革，超规划、超红线等问题，如果是遇到了这样的问题，那么超规划的部分，要么缴纳罚款，要么拆除。在解决上述问题或者申请到新的规划之前，项目的后续工作是无***常推进的。

还有就是开发商存在资金方面的问题，或者是相关的税费没有缴纳清楚，所以导致了后续***的问题无***常推进。

如果遇到以上的几点情况呢？开发商自身必须得想办法，如果开发商不积极的话，那么购房者就只能通过正常的投诉途径去找有关部门来进行投诉。讲清自己的诉求希望有关部门可以尽快督促开发商处理以上的问题。如果相关部门实在无法处理的话，购房者也可以通过法律的手段来与开发商之间打官司主张开发商赔偿自己的损失。而这一切***当中购房者最好能够将事情的影响面影响扩大一些，引起高层的关注，在这样的情况之下，才可以让其他部门一起督促开发商解决楼盘所存在的问题，从而尽快将房产证办下来。

其实在我们购房的时候，为了避免开发商***的其他问题的出现，我们应该选择大型的开发商，而不应该选择小型的开发商。小型开发商开发经验不足，相关跑手续的人也不够专业，难免会在项目当中有遗憾或者是存在问题，而选择大型的开发商往往在***等后续交房之后的一系列工作上面都会推进的比较快，可以有效打消购房者的后顾之忧。

可以到市房管局上查询下开发商是否证件齐全，是否在交房时通过了竣工验收，或者可以咨询下相关部门，开发商是否有什么违规违建的地方，一般不给***有这些可能：一是开发商费用可能没有上缴，二是违规***与初期规划不符，三是验收不合格。。。

首先，法律关系肯定是业主和开发商之间的，法律支持也很明朗，就是逾期***，诉求和主张，第一是要求开发商按照合同约定的违约金比例来偿付业主逾期***的违约金，违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二个更重要的一点还是要主张开发商按照合同约定的时间办理权属登记，继续履行合同，但是在这之前需要大量的调查取证来弄明白，究竟无法办理房产证的原因是什么？因为有一些问题并不是目前开发商可以解决的，逾期***的原因很复杂，只有了解清楚才可以对症下药，欢迎关注。

买期房通常最担心的就是两点，一是担心不能按时交房，或者成了烂尾工程；二是担心迟迟办不了房产证。遇上这种事，非常令人头疼。如果久拖不决，开发商消失了，那就更麻烦了。所以，题主应及时了解清楚办不了产权登记的原因，及早***取应对措施。

开发商想要办理业主的不动产登记手续，必须满足以下条件：

1、拥有合法的报建手续。即依法取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、通过工程竣工验收并合格。在完成全部施工内容后，由建设单位组织建设、勘察、设计、施工和监理单位进行五方工程竣工验收，验收合格后，建设单位出具工程竣工验收报告。

3、通过综合验收并合格。建设单位邀请规划、消防、环保、人防、气象、市政等单位分别进行相关单项验收，全部合格后，将全部工程档案资料移交建筑档案馆，完成备案手续，取得竣工验收备案表和已备案证明。

4、完成房屋测绘报告。综合验收合格后，由建设单位邀请有资质的房屋测绘公司进行现场测量，根据测量成果，按照《房产测量规范》要求，形成房屋测绘报告，报送房地产主管部门审核。

5、完成项目初始登记手续。建设单位按要求向不动产登记机关报送相关资料，包括房产测绘报告、土地使用证、竣工验收备案表、建设工程规划许可证、规划验收合格证明、立项批文、预售许可证、房屋平面图等，进行初始登记。

只有走完以上流程，才能够办理业主的不动产登记。

正常情况下，在房屋交付后，90日内应当可以办理业主的不动产权证，但是由于各方面原因，一般需要半年至一年的时间，也有的拖到两年之久的，具体应以商品房买卖合同约定为准。***时间拖得久，说明中间环节出了问题。可能的原因包括：

1、报建手续不全；

买房后，开发商迟迟不给开发票，也不协助办理房产证，该怎么办？

一次性付款的同时就要开具全额***，按揭***首付款开首付款***，按揭发放后就要开全额***，长达8年未开***可以拿着你的收据去税务局举报了。建筑面积超是超出合同约定面积误差吗？具体可参照房地产测量报告，根据合同约定解决。这些都不是不能办理房产证的理由。

开发商迟迟不办理房产证怎么办？向哪个部门投诉？

1 如果开发商迟迟不办理房产证，会给业主带来很多麻烦，比如无法办理相关手续，影响[_a***_]等。
2 业主可以先和开发商沟通，了解办理房产证的进度和原因。
如果开发商无法解决问题，可以向房地产管理部门投诉，比如住房和城乡建设局。
3 另外，业主也可以咨询律师，了解自己的权利和***的途径。
在保障自己合法权益的前提下，尽可能地争取开发商尽快办理房产证。

开发商一直不办理房产证怎么办？

首先，可以通过向相关部门（如房产局）投诉，要求开发商办理房产证。其次，可以咨询律师或物业公司，寻求相关法律途径解决问题。同时，建议与开发商保持沟通，并对开发商的行为进行合法记录和证明，以备可能的法律***。最后，要注意保护自己的合法权益，不要轻信开发商的任何承诺，避免陷入可能的***。

1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；

2、购房者可通过到******索要赔偿；

3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

如果开发商一直不办理房产证，业主可以向房地产管理部门投诉，要求其协助解决问题。如果投诉无果，业主可以通过法律途径，要求开发商办理房产证，并要求赔偿相应的损失。同时，业主也可以与开发商协商解决，通过合法渠道达成双方满意的解决方案。总之，开发商不办理房产证造成的损失，业主应该积极***，依法解决问题。

1、开发商拖着不办房产证处理方式如下：

（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；

（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。

2、法律依据：《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据《中华人民共和国民典法》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭

开发商迟迟不办房产证，协商催告不成，可以向******要求开发商承担违约责任，并及时办理房产证。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。

如果开发商倒闭了，房产证没有办下来，该怎么处理？

开发商倒闭了，产证还没办下来，一般有两个办法解决：1.所有未办产证的买房人***起来找***的某个部门比如住建局、不动产登记中心进行协商，看怎么样才能办产证？2.先去***诉讼，***会判开发商违约并协助办产证。诉讼的人多了，最后都集中到***执行局要求执行，***就会协调不动产登记中心看如何办产证。当然，诉讼的前提是开发商虽然倒闭但在法律上仍然是适格的民事诉讼主提。最后，这种情况，往往都是开发商拖欠***各项税费以及土地出让金，必须先解决这些问题才能办产证。

谢谢邀请。

【此问题最好的解决办法，就是***出头，组建临时的工作小组。别人都不好使。】

自从银行拒绝土地抵押贷款以来，实力弱小的开发商，资金链非常脆弱，经常走在破产的边缘。

一旦断裂，就难以恢复。

开发商虽然破产跑路，但依然利益受损，最直接的还是买房的普通业主：不能按时交房，首付款无法退还，商业***公积金***还得继续还，房产证也办不下来，给业主心理和财力上，造成了巨大的损失。

在这种情况下，***部门会成立，房地产领导小组，负责沟通协调此类事情。

以河南省安阳市为例，当时非法集资案爆发以后，安阳市内停止建设的楼房比比皆是。为了维护广大业主的利益，***就主导这个工作。

比如说某个小区，***把所有房子的业主都汇集到一起。交完钱的就算了，没有交完钱了，统一剩余的房款、配套费，然后把钱放到***监管账户内。由***监管执行使用，使用的范围主要是：楼层建设、外墙刷粉、小区绿化等。

随后，则帮助业主办理房产证事宜。

楼层自我建设，虽然达不到开发商当时承诺的要求，但是勉强可以有房子。

到此，以上就是小编对于开发商现在办不了房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商现在办不了房产证怎么办的6点解答对大家有用。