房产证两年和五年有什么区别,房产证两年和五年有什么区别呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证两年和五年有什么区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证两年和五年有什么区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房是否满两年或者五年，究竟以什么日期算的？
2. 新房过户和两年后过户有什么区别？
3. 房产证满两年从什么时间算起？
4. 房屋满五年从什么时候算起？

二手房是否满两年或者五年，究竟以什么日期算的？

一、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期，以这个时间为准的。二、二手房买卖营业税的收取标准：

普通住宅:1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上)

:1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，差额征收营业税。

新房过户和两年后过户有什么区别？

主要区别是不满两年的房子交税多，满2年的房子不用交增值税。因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。而满两年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税和附加税。满两年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税。

房产证满两年从什么时间算起？

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。

房产证满两年计算方法。

1.房产证登记时间；

2.缴纳契税得到契税证明时间；

3.其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；

4.满2年住房过户，可免5.55%营业税。

国税发[2005]172号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

扩展资料：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

房屋满五年从什么时候算起？

按照发证日期算。 一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，***取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。

二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。

三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。

到此，以上就是小编对于房产证两年和五年有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证两年和五年有什么区别的4点解答对大家有用。