房子 房产证,房子房产证没下来可以买卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承房产证和正常房产证有区别吗？
2. 除了房产证还有什么能证明房子是自己的？
3. 买房子有房产证的与没有房产证的相比，有哪些利与弊？
4. 房屋证书号码是哪个号？

继承房产证和正常房产证有区别吗？

没有区别。继承房产证也就是继承了房产的所有权和使用权以及其他的权利。既然已经继承了房产证，依照有关房产部门的规定，房产证就要转移到继承人的名下，经过房产部门核实依法将房产证更名，房产证就成了继承人的名字，那就和正常的房产证没什么区别。

除了房产证还有什么能证明房子是自己的？

房子是需要多个证书才能真正的属于自己，其中包括房产证，购房合同，土地使用权证书，建筑工程许可证以及规划许可证等等。

如果是商品房你拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证；

二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证。

买房子有房产证的与没有房产证的相比，有哪些利与弊？

1.房产证在法律上其产权被***承认，有物权法上的效力，证明这个房子是你的而不是其他人的，这叫对世权。也就是说，除你之外，其他人都不是这个房子的产权人！2.有产权证的房子，如果***对产权交易没有限制，就意味着可以随时随地买卖，并随着交易变更产权人。个别房产也许***对其交易进行限制，但应该记载在产证上，或者在产调信息表上有记载。没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。因为不动产登记中心的登记薄根本对此房没有登记。3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。因为你一旦获得产权证（不动产证），就意味着在法律上承认房子是你的，而不是其他任何人的。此房可以完成法律上的任何程序如抵押、继承、买卖、租赁等，即便遇到动迁，也有法律保护。4.无房产证的房子，其实就是一张纸（买卖合同）的效力，仅仅是对卖房人产生合同法上的效力，而不能产生物权法上的效力。这个叫对***，这里的人只能是卖房人，而不是对世权。***如这张纸（买卖合同）被你弄丢了，无人给你补一张，也无人给你出证明。但房产证弄丢了，在完成公告手续后***会给你补一个。这就是二者的区别！5.因此，为了你的合法权益不受侵犯，也为了你的家人能够证明你的房子，更为了今后避免法律***，建议大家一定要买有房产证的房子。

1、有房产证的情况。在法律上房产证上登记的人就是房屋的所有人，所有人享有房产的各种利益（比如出租、拆迁等），别人不能非法侵占。

2、没有房产证的情况。虽然实际上是你的，但是这种实际情况不能对抗善意的第三方买家。即***如房产证上登记的人把房屋转卖给第三方，那么实际所有人面临丧失房产的可能。另外一般***补偿也是分配给登记的人。

建议：1、将房产变更登记为实际所有权人。2、不能变更登记的，登记人与实际所有权人应该签订书面协议。

房屋证书号码是哪个号？

房产证的号码就是指的房屋产权证号,一般房产证的号码位于房产证的第二页位置,房产证的样式现在也有了变 化,在2008年以前,房产证的号码就在房产证的第一页,如果你是在2008年以后办理或者更换的房产证,则其号码 就在第二页。

1、房产证所有权证证书号码，也被叫做是监证字号，一般是在房产证的第二页。如果说想要的号码是房屋位于房管局的编号，则就是房产证上面的丘地号，房产证上会写上”权＋证号“。而如果是想要房产证上面的编号，那么就是房产证上的监字号，房产证上会写上”监证＋数字“。

2、证书编号在第一页的顶上，一般为“X（20XX）XX市不动产权第XXXXXX号”。需要注意的是证书编号是证件的编号，不动产单元号是你房子的编号。

到此，以上就是小编对于房子 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子 房产证的4点解答对大家有用。