鄂州市最新房产政策,鄂州市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鄂州市最新房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍鄂州市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 鄂州房产税如何征收？
2. 买鄂州的房子可以落户吗？
3. 鄂州城区的房价会涨吗？
4. 鄂州红莲湖值得买房吗？

鄂州房产税如何征收？

有首套房证明后，其中的契税按：首套小于90平方米的1%，大于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。

如是二手房，其它具体税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

买鄂州的房子可以落户吗？

可以啊，你买了房子就有房产证，然后去一些部门办理手续就可以了。现在国家队户口管理很松了，除了城里户口转农村这种很难搞，所以如果你是农村户口还是慎重考虑，因为现在农村户口有很多好政策。

鄂州城区的房价会涨吗？

鄂州房价现状，均价6478元，到武汉只要23分钟，未来或并入武汉

鄂州，湖北省地级市，位于湖北省东部，长江中游南岸，是湖北省省辖市，中国优秀旅游城市，湖北省历史文化名城，武汉城市圈和长江中游城市群重要成员，鄂东水陆交通枢纽之一。　素有“古铜镜之乡”、“百湖之市”、“鱼米之乡”、“武昌鱼故乡”等称号的鄂州，还是中国佛教净土宗的发源地。鄂州风景优美，城市干净，2017年6月，鄂州市被命名国家卫生城市。

鄂州交通便利，鄂州位于长江经济带的中段，四条高速（沪蓉高速、京珠高速、大广高速、汉鄂高速）”井”字型分布；有11条通道与武汉对接，与武汉融为一体；武九铁路穿境而过，沟通京广和京九；武鄂黄和武鄂冈两条轻轨并经全域。共享武汉火车站和天河机场。公路交通网络密度居湖北省湖北省第一。由于紧邻长江，鄂州的水运发达，长江航道鄂州段全长80.1公里，丰水期水深50-65米，可通万吨级船舶；枯水期水深30米，可通航5000吨级船舶。高铁更是极为便利，鄂州到武汉高铁只要23分钟，票价19元。同城一样。

可是武汉房价已经进入均价2万时代，鄂州房价几何呢？

鄂州目前房价均价6478元每平米，仅相当于23分钟之遥的武汉房价的三分之一还不到。可谓投资潜力巨大。

未来鄂州房价是涨是跌呢？我们从三个方面来看。

第一，和武汉的同城化。整体来看，鄂州并入武汉，本来这个历史必然要更漫长一些，但是随着武汉鄂州国际机场密锣紧鼓的兴建，可以说，武汉鄂州机场建成投入使用之前，鄂州必然并入武汉！兴建武汉鄂州机场，是鄂州并入武汉的一个契机。那由于存在目前的房价价差，鄂州房价还有上涨空间。

鄂州红莲湖值得买房吗？

有朋友可以拿到不错的价格，红莲山庄的二期蓝山，别墅所有优惠完差不多3800多一平。送60多的地下车库。位置也还可以，挨着以后的未来科技城，地大新校区、华为研究院、武工大、华科、联通、电信的研究院都在那边！现在那边房价还比较低。坏境也挺好。

到此，以上就是小编对于鄂州市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于鄂州市最新房产政策的4点解答对大家有用。