房产证 按揭,房产证按揭没还完可以拿房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 按揭的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证 按揭的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭办理房产证的手续及流程？
2. 为什么说有房本就是按揭买的？
3. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
4. 做完按揭银行把房产证还给我了？
5. 按揭时未婚，办房产证时已婚？
6. 我的房子是按揭的，有房产证。可以卖吗？怎么操作？

按揭办理房产证的手续及流程？

首先，需要办理按揭贷款，向银行提交***申请并提供相关资料。银行进行审核后，确认***额度并签订***合同。

接着，购房者需要与卖方签订房屋买卖合同并缴纳首付款。银行会根据合同金额将剩余***放款给卖方。

最后，购房者需要到房管局办理房屋权属变更手续，领取房产证。

为什么说有房本就是按揭买的？

按揭买房即***买房，通常银行规定有大红本的房产才能办理按揭***。能按揭的房子，通常都是有房产证的。在办理按揭***的同时，房产证已经在办理，房地局通常一个月上下能下本，本下来后银行通常会抵押在手中做它项。做完它项银行会选取返还大红本给房主或者扣押在银行。

付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。，借款人可使用银行按揭***计算器进行核算。

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

做完按揭银行把房产证还给我了？

目前的新政，只要开始办理不动产证，客户是按揭还是一次性，不动产证都会交到客户手里，如果是一次性的那就不存在问题，那么如果是按揭的话，客户手里的不动产证上面会有房地局给盖的一个该房屋已抵押的条章，有这个条章在，客户是无法将该房屋再次交易或者再次抵押的。

按揭时未婚，办房产证时已婚？

不会，你的单身状态保持到***发放就可以了。

但是契税就不好说了，有人办房产证时才交契税，结果两口子各有一套房，后买的那套就得交3%的契税了。另，买房都要交婚姻状况证明，未婚、已婚、离异……不论年龄

我的房子是按揭的，有房产证。可以卖吗？怎么操作？

有按揭是可以交易的，可以用买家的首付还你这边尾款，具体交易如下:

签约——提供买卖双方材料——买家银行预审批通过——买家首付款还尾款银行出具结清证明注销他项权证——资金监管（多余的首付款）——产权过户出新产证——办理银行***抵押——放款房屋交接。

以上是大致的流程，各地政策不同流程也不同，个别区域可以公证把原房主的按揭续上。

针对我的房子是按揭的，有房产证，可以卖吗？怎么操作？这个问题，我的观点如下：

第一，这个问题我有发言权，我在宁波亲身经历卖过自己房子，而且我那房子跟题主描述的问题一样。我知道有二种操作方法，给你全网最有价值的回答。

第二，首先你将房源信息打印成a4纸，然后发给各大房产中介，等房产中介带意向的客户上门现场看房，如果有客户看中了房子，这里有两种操作模式。

A，第1种操作模式：房产中介把控牵头让买方支付购房首付款给卖方，让卖方还清剩余银行按揭***，消贷，这里有个前提，为了维护买方的合法权益，在操作的时候，卖方的房产证是放在房产中介手上。（有些地方银行按揭***是要押卖方房产证，消贷后就申请要回）。

B，第2种操作模式：如果买方不愿意这样带有一定风险操作。房产中介公司为了促成这一单，拿到自己的中介费。往往有实力房产中介会替卖方解套，房产中介公司会借款给卖方用于还清房贷，然后收取一定的利息，消贷的过程相对来说时间比较短，所以说用款也比较短，最长也就个把月，房产中介有把握，一般愿意做这个事。

第三，买房后有个重要事要特别留意，如果你这房子迁过户，现在房子卖掉了，户口也要迁到别的地方去。

到此，以上就是小编对于房产证 按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 按揭的6点解答对大家有用。