房产证 房贷,房产证房贷没还完能拿到吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 房贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭买房房产证什么时候拿？
2. 按揭的房本是什么颜色？
3. 求教贷了房贷，为什么银行一直催着办理房产证？
4. 房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？

按揭买房房产证什么时候拿？

1、如果购房者购买的是现房，房产证是立刻给购房者办理的，马上能拿到。

2、如果购买的是期房，是在交房的时候办理房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证。

3、首先要明确的是，二手房交易完成办理房产证的期限、期限是一个月，也就是说，双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件和资料。

4、到房屋买卖通知后，双方应携带***、户口簿、盖章等，并在缴纳服务费、契税和印花税后办理手续。该***将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

5、办理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。

按揭买房，房产证压在银行，等你把银行的放款换完了，就可以拿到房产证了。如果中途把房子卖了，就见不到房产证了成人家的了。

现在的房价高，贷款都是三十年，几十年的***，***利息都比房款本金还要高，能多凑点首付就多凑点首付，少背点利息，靠我们这点工资还要生活，提前还款可能都不大。

按揭的房本是什么颜色？

是红色的大产权证。

房产证最常见的是三种颜色，红色的房产证是可以进行房产的买卖的，受到法律的保护，红色的房产证是大产权证，通常房产会有使用权限。而绿色的房产证是不可以进行交易，想要交易必须通过走程序将绿色的本换成红色的，绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书，也不可以出租或抵押。蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的，如果想进行交易，也需要将蓝色的本儿换成红色的本，才可以交易，但是换本的过程手续非常麻烦。

只要是商品房，房本都是红色的（不动产证），和按揭没有关系，无论买的房子是通过按揭还是全款，等交房入住后一定时间内就可以拿房产证，（有的城市开发商交房即可办理房产证，有的需要半年，也有的城市开发商需要365个工作日），这时候按揭或全款都可以办房产证，而且都是红色的。

求教贷了房贷，为什么银行一直催着办理房产证？

是的，必须办理房产证，才能证明房屋产权属于谁，银行才能针对谁***放款。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关[_a***_]的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？

房产证上写上两个名字，真的是有可能“多花”钱的。

第一种情况：

如果是房产证上写上两个人的名字，那么在购买第二套住房的时候，这两个人无论哪一方购买房子，都属于第二套住房，那么无论是二套房的房贷利率还是二套房的首付，都会上浮的。尤其是***利率上浮，会给购房人造成不必要的损失，给银行多交了十几万甚至几十万。

第二种情况：

如果房产证上是两个人的名字，那么就意味着房贷是需要两个人同时偿还的。如果遇到财产分割情况（离婚除外），就必须要平均分摊债务。但如果只有一个人的名字，那么不需要偿还***，避免了债务。

例外

夫妻关系比较特殊，无论是写一个人还是两个人，只要在婚姻存续期内购买的房子，都属于夫妻二人的共同财产，不受房产证的名字制约，主要还是看谁出资多。

到此，以上就是小编对于房产证 房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 房贷的4点解答对大家有用。