房产证房贷,房产证房贷没还完能拿到吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 存量房没房产证的能下调利率吗？
2. 按揭买房房产证什么时候拿？

存量房没房产证的能下调利率吗？

存量房没有房产证的情况下，银行可能会对利率进行下调，但具体情况要考虑多方面因素，如房屋的抵押价值、借款人的信用记录等。

一些银行可能会提供更高的抵押率和更灵活的还款方式，以提高存量房贷款的吸引力。但是，无论如何，借款人需要提供充分的证明材料来证明其房屋所有权，以便获得更优惠的利率。

根据目前的政策规定，存量房没有房产证的情况下，一般无法享受下调利率的优惠。房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证意味着无法明确房屋的所有权归属，银行在***时通常会要求提供房产证作为抵押物。因此，没有房产证的存量房***往往会面临较高的利率。如需享受利率优惠，建议尽快办理房产证手续。

存量房没有房产证的并不会因此直接导致利率的下调。利率是由市场供求和央行货币政策等多重因素决定的，与是否有房产证并不直接相关。

存量房无房产证可能会对购房者***条件和审批流程产生影响，可能需要提供其他证明材料或选择更加灵活的***方式。然而，利率的调整与房屋的证书问题并无直接关联，与货币政策和市场状况更为相关。

按揭买房房产证什么时候拿？

1、如果购房者购买的是现房，房产证是立刻给购房者办理的，马上能拿到。

2、如果购买的是期房，是在交房的时候办理房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证。

3、首先要明确的是，二手房交易完成办理房产证的期限、期限是一个月，也就是说，双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件和资料。

4、到房屋买卖通知后，双方应携带***、户口簿、盖章等，并在缴纳服务费、契税和印花税后办理手续。该***将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

5、办理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。

按揭买房，房产证压在银行，等你把银行的放款换完了，就可以拿到房产证了。如果中途把房子卖了，就见不到房产证了成人家的了。

现在的房价高，***都是三十年，几十年的***，***利息都比房款本金还要高，能多凑点首付就多凑点首付，少背点利息，靠我们这点工资还要生活，提前还款可能都不大。

到此，以上就是小编对于房产证房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证房贷的2点解答对大家有用。