公证 房产证,公证房产证需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公证 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公证 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证完事后办理房产证流程及费用？
2. 产权公证比例怎么弄？
3. 为什么公证人不能成为产权人？
4. 做了公证的房子以前的房证还能用吗？

公证完事后办理房产证流程及费用？

一、房产证办理费用

1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

产权公证比例怎么弄？

在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有！如果房产证已经办理完毕，你现在想重新划分权益份额，公证是没有用的，需要房产共有人拿着各自身份证件和房产证，到房管部门重新办理住房份额登记手续，前提是，这房子贷款还清，无抵押。

为什么公证人不能成为产权人？

国家法律规定，公证人是不能够给自己做公证的。所以不能成为产权人。

做公证是由两位公证人员共同公证的，这也是做到相互监督、监管作用的。

如果产权人是公证工作，那么只能找别的公证人员来帮助做公证，这也是这个行业正规的规定。合理、合法！

做了公证的房子以前的房证还能用吗？

以前的房证还能用！公证处只能证明情况,不好确定权属,房产证未过户前，所有权人不变，公证并不能改变房产证的法律效力！

公证处只能证明情况,不好确定权属,公证书能不能当房产证用，公证一般都是有期限的！如果公证后但没有过户，是可以申请撤销公证的

到此，以上就是小编对于公证 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于公证 房产证的4点解答对大家有用。