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公证 房产证,公证房产证需要多少钱

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公证 房产证问题,于是小编就整理了4个相关介绍公证 房产证的解答,让我们一起看看吧。

  1. 公证完事后办理房产证流程及费用?
  2. 产权公证比例怎么弄?
  3. 为什么公证人不能成为产权人?
  4. 做了公证的房子以前的房证还能用吗?

公证完事后办理房产证流程费用

一、房产证办理费用

1、契税房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房可以缴纳1%)

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(图片来源网络,侵删)

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

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(图片来源网络,侵删)

二、房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

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(图片来源网络,侵删)

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

产权公证比例怎么弄?

在办理房产证或是签署购房合同时,房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少,没有特殊标示权益份额是多少,默认为份额均等共有!如果房产证已经办理完毕,你现在想重新划分权益份额,公证是没有用的,需要房产共有人拿着各自身份证件和房产证,到房管部门重新办理住房份额登记手续,前提是,这房子贷款还清,无抵押

为什么公证人不能成为产权人

国家法律规定,公证人是不能够给自己做公证的。所以不能成为产权人。

做公证是由两位公证人员共同公证的,这也是做到相互监督、监管作用的。

如果产权人是公证工作,那么只能找别的公证人员来帮助做公证,这也是这个行业正规的规定。合理、合法!

做了公证的房子以前的房证还能用吗?

以前的房证还能用!公证处只能证明情况,不好确定权属,房产证未过户前,所有权人不变,公证并不能改变房产证的法律效力!

公证处只能证明情况,不好确定权属,公证书能不能当房产证用,公证一般都是有期限的!如果公证后但没有过户,是可以申请撤销公证的

到此,以上就是小编对于公证 房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于公证 房产证的4点解答对大家有用。

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