五证房产证,开发商五证齐全就可以办房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五证房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍五证房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房三证和五证的区别？
2. 房本五证是什么？
3. 五证全的房子多少办好房产证？
4. 建设项目五证是什么？

买房三证和五证的区别？

购房之前开发商要有五证，购房之后买房者需要有三证。

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

房地产“三证”是指购买房地产之后所办理的：《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

房本五证是什么？

一、《建设用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》

房本五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中前两个证由城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民***建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土***和房屋管理局核发。

房本是房产证，没有五证。只有房产开发五证之说，房地产开发企业具备五证后方可开发、销售，购房者才可办理房产证。五证具体如下：

《国有土地使用证》，由市国土***管理局核发;

《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发;

《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发;

《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。

五证全的房子多少办好房产证？

五证齐全的房子是办理房产证的前提条件。五证齐全说明该房地产项目合法、手续齐全、资金有保障、监管到到位，可以放心去购买。只要房屋通过综合验收和竣工验收合格交付使用。房地产开发商准备好房产证***的各种资料和手续，九十日1为办好房产证。

建设项目五证是什么？

一、建设项目五证是哪五证

建设项目五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

二、购买五证不全的房子有什么危害

1、房屋属性不明

房产五证不全，意味着房屋属性也是不明确的，购买的话就不清楚是四十年产权还是七十年产权，会影响自己的合法权益受损。

2、不法开发商骗取定金

五证不全同样意味着出售不合法，这些开发商一般会为了套取购房者定金等钱财会在不具备土地、预售资质等情况下，进行楼盘销售，一旦购房者支付定金后，是很容易出现房财两空局面的。

3、房屋质量没有保障

五证不全代表开发商没有建造商品房资质、出售商品房资格等，所以质量肯定是没保障的。

4、签订的合同可能不具有法律效力

到此，以上就是小编对于五证房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于五证房产证的4点解答对大家有用。