南昌房产证,南昌房产证办理流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南昌房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌市新房办证费用？
2. 南昌房产证具体信息怎么查询？
3. 南昌期房交房可以自己办房产证吗？

南昌市新房***费用？

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。

2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。

3、契税：房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。

4、维修基金：按购房款的2%-5.2%来收取。

南昌房产证具体信息怎么查询？

　　房产证，是房屋权利人取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;房产证包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证;除权利人和法律规定外，不得随意查询。　　民法通则城市房地产权属登记管理办法等法律法法规规定所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件;依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询;　　目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询;房产部门档案科查询权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;房产部门受理科 权利人可以带着自己的***明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询;他想权利证书查询房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有;依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询，除法律规定外其他人不得查。　　房产部门抵押科查询若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭***、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明(受委托查询的需要带着公证委托书)前来办理;司法机关依法查询公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

南昌期房交房可以自己办房产证吗？

南昌期房交房后，购房人可以通过两种途径获得房产证，一是可以委托开发商代办，二是自行到房管局办理。对于自己办理房产证，需要提供购房合同、完税证明、土地证等相关资料。同时需要注意的是，办理过程中可能会出现一定的繁琐流程和问题，需要耐心等待和沟通解决。若是不熟悉程序和操作，建议选择委托开发商代办或找专业机构协助操作。

南昌期房交房后，可以自己办理房产证。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。同时，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。当事人申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

因此，南昌的期房交房后，申请人可以到房屋所在地的不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人发放房产证。

不过，不同地方的具体要求可能有所不同，建议在办理前提前询问相关部门或机构，以确保办理流程的顺利进行。

到此，以上就是小编对于南昌房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌房产证的3点解答对大家有用。