房产证的税,房产证的税收怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证的税的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证需要交什么税，税率是多少？
2. 所有的新房房产证下来了都有高税吗？
3. 安置房办房产证需交多少税？
4. 房子不满2年税费怎么算？

办理房产证需要交什么税，税率是多少？

1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登记税(购房人交纳):

①住宅:80元/套;

②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。

4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。

所有的新房房产证下来了都有高税吗？

房子有高税意思是，你购买的房子的房产证，没有过五年，或者购房发票没有过五年，所以房子会产生税费，具体要看购房者的房子房产证有没有过五年或者购房***有没有过五年。

安置房办房产证需交多少税？

一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：

1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

3、产权登记费，按80元/套收取。

二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：

1、房屋***安置协议书；

2、旧房***作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

房子不满2年税费怎么算？

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。

二、营业税

1、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

2、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

房子如果不满两年过户则需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳，如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5．6％缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。

房子不满两年如果出售，卖方需要承担增值税，个人所得税。增值税具体公式：评估总价*5.5%，

个人所得税具体公式：评估总价*1%

买方缴税需要看买房原有第几套房产，第一套，90平以内，契税1%，90-144平契税1.5%，144以上契税3%，如果是第二套，90平以内契税1.5%略有所上调

1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳。

2、营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税：买卖双方各0．05％，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

到此，以上就是小编对于房产证的税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的税的4点解答对大家有用。