石狮房产销售政策最新信息,石狮房产销售政策最新信息查询

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1. 石狮房产会保持现在这市场价格，还里会在涨价？
2. 泉州的房产市场未来如何？

石狮房产会保持现在这市场价格，还里会在涨价？

谢邀。总体看今年以来石狮房价上涨，主要是受到周边厦门等中心城市房价大涨后限购导致的外溢效应影响。未来看，石狮房价趋势应该是稳中略升，难以跑赢经济增长，但应该可以跑赢CPI指数增长。

1、石狮经济稳定增长

城市经济发展快，楼市才发展得起来。石狮历来就是中国百强县，经济实力强大，并一直维持着GDP高速发展。2015年，石狮GDP增长10.2%；2016年，石狮GDP增长8.1%；2017年上半年GDP增长8.3%。一直高于全国均值。

2、石狮外来人口占比高

有人口流入，就可能带来住房需求。福建2015年人口调查数据显示，石狮市常住人口68.3万，户籍人口32.76万，外来人口35.54万。这些外来常住人口，如果通过好的政策引导，在石狮买房置业，长期生活发展，会为房地产市场带来巨大推动力。

1、 石狮房地产市场资本在流入

看一座城市的楼市火不火、潜力大不大，就看它的土拍。近几个月石狮土拍开启，吸引了鼎盛、正荣、中梁、碧桂园、荣誉、百宏以及联发等多家知名房企参与竞拍，火爆形式十分瞩目。土地热卖，房企开发，自然带来了大笔的资金，促进城市更快发展，提高人民经济能力，从方方面面推动石狮楼市发展。纵观中国楼市十几年来的发展，可以很明显看到这种资本流动的趋利性。

石狮市房价主要受益于厦门溢出人口。因为石狮市与厦门之间交通方便，很多无法在厦门买房的人会转投石狮。但是石狮房价会有一定的滞后性，即厦门涨完石狮再涨，厦门跌一段时间之后石狮才会跌。所以石狮的房价可以参看厦门房价涨跌。

会大涨特涨，虽然现在入住率极低，但是石狮土豪多呀……

这几年做生意实在没什么奔头了，大伙手拉手肩并肩的杀到房产市场，一点也不奇怪。

今天的拍卖会，喊一次是加一万的，人家直接喊一百万，傻眼了吧，安置房都快翻倍了。几百套房子只拿三十套出来拍，只需花三千万就可以把房价逼的翻一番。轻松实现小目标，赚屁民一个亿！都不买？那没事，扔银行去。银行一插手，房价就是板上钉钉了。

有价无市也好，供大于求也好，反正房价是涨定了……

泉州的房产市场未来如何？

一、看房价

从安居客***数据来看，泉州市今年从1月到4月房价有一个明显地提升，二手房成交均价从8000元/平方米涨到9100元/平方米。房价的确是步入一个快速上升通道。

2017年第一季度来看，泉州部分热销区域和热销项目，已经出现货量阶段性紧缺的情况，本地客户持续出手，而周边的城市厦门、福州市场调控新政频出，外溢客户进入泉州市场，这就出现了第一季度楼市呈现出的火热现象。 从整体上看，泉州楼市上半年还将保持较快的销售节奏。

二、看供求

1. 总体供不应求。从2013年开始泉州市区商住用地的成交总量明显减少，尤其是16年成交量仅在20万方左右，所以一遇到好行情，很多项目就处于“无米下锅”的状态。目前泉州老城区周边3公里范围内，城东洛江、东海、北峰、江南、桥南各大板块均已破万，且各新板块可开发用地为数不多。

2. 品牌房企增加。泉州以市区为中心的，辐射包括晋江、石狮、惠安、南安、安溪、泉港、永春、德化等八个县域房地产市场。以晋江世纪大道片区为例，大量的拆迁改造及万达地产、宝龙地产、世茂地产、龙湖地产等一线开发商的正式进驻及开发建设，可以感受到一线开发商的陆续布局给泉州发展带来了很多机遇。

3.土地供应 ：2017年泉州共***推出37宗商住地，其中清濛***共拍3宗住宅地块，5月份清濛或将迎来第一块地土拍，2014-26号储备用地，地块位于清濛园区吉泰路与凤池路交叉口，面积82.3亩，该地块距离嘉龙尚都近1.5公里。

说观点： 今年上半年部分二三线城市一波上速上涨的行情还会有一段延续，但预计下半年，市场规律及调控政策将进一步发挥效应，成交量减，价格上涨动力会偏弱。

到此，以上就是小编对于石狮房产销售政策最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于石狮房产销售政策最新信息的2点解答对大家有用。