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本文目录一览：

• 1、2011长安二手房营业税144平米以下5年内为啥要交全额的5.5%?

2011长安二手房营业税144平米以下5年内为啥要交全额的5.5%?

1、二手房营业税为，房产证未满5年的全部按照全额的5%来进行收取，满5年的144平米以下的不需要缴纳，144平米以上的一样是按照全额的5%进行缴纳。

2、二手房营业税怎么算 居住不足5年成交的二手房，无论面积大小，营业税都按房子总价的55%征收；居住满5年成交的普通住宅，面积低于144平米的，免征营业税；居住满5年成交的非普通住宅，面积超过144平米的，营业税按(卖出价—原购价)×55%征收。

3、房子是在外环外的吗？如果是的话，满五年144平是因为已经超过140平成为非普通住宅了，这样就交差额的55%，如果不满五年还要交全额的55%呢。

4、需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交营业税。

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