房产证产权70,房产证产权70年后房子归谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证产权70的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证产权70的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么房只有百分之七十的产权？
2. 为什么房产证上面的产权是70年呢？

什么房只有百分之七十的产权？

经适房。

70%产权房一般是经济适用房，主要看他是否有产权证，如有，取得产权证五年后可以上市交易，交易时需交纳10%的土地出让费，既可成为完全产权。你的风险在于房主如没有取得房产证，或房产证没有满五年，你既使买了房也没法过户，存在房主另行处理风险，而且你得不到法律保护

百分之七十的产权，是历史原因造成的。房改初期，单位的***房，卖给职工时，都是单位和职工的共有房，就是职工百分之七十的产权。单位百分之三十的产权。随着房改的深入，这些***房，补交了剩下的百分之三十的金额，转变成了经济适用房，或者是保障房。现在已经没有这类产权的房子了。

为什么房产证上面的产权是70年呢？

房产证上的产权是没有期限的，有期限的是土地使用权。只不过因为建筑物附着在土地上不可分割，所以肯定受制于土地使用年限。

住宅用地的土地使用年限是70年，这个在房产证上有体现，就是用地起止年限。不过目前的相关法律是到期后自动延期，并没有明确土地使用金是否需要再次缴纳，这事就留了一个不确定性。

因为我国是社会主义国家，所有的土地所有权都是属于国家和集体的。开发商从国家手里获得的只是土地的使用权。而住宅的使用权最长是70年。所以房产证上面的产权是70年。

房产分为：居住、工业、商业、旅游、其他用地。商品房居住产权国家统一规定70年（从开发商购地办理手续之日起计算）；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地统一规定50年；商业、旅游、***用地统一规定40年。一般没有大的变动，到时间自动续期（按规定收费），遇到拆迁国家赔款或还建。说的是70年，其实永远就是个人的。一个好地段的房产永远值钱，说不定几十上百年后土地还要值钱，毕竟土地越来越少；买到野球国去了，可能就不值钱了，***若经济萎缩居住的人减少没人住了，年久失修变成了乱尾楼，又遇不上***就一分钱不值。

到此，以上就是小编对于房产证产权70的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证产权70的2点解答对大家有用。