大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于新房 房产证的问题,于是小编就整理了5个相关介绍新房 房产证的解答,让我们一起看看吧。
购买新房领取房产证流程: 房屋竣工验收合格后,开发商向当地房地产管理部门申请办理初始登记。 经审查合格后,房管部门核发《房屋所有权证》。
购房者凭购房合同、付款证明等材料,向房管部门申请办理转移登记。
房管部门审核通过后,将购房者登记为房屋所有权人,颁发《房屋所有权证》。
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记:开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
以上是兴旺壹品总结的希望对你有帮助。
包括以下步骤:
1. 缴纳房产交易款项:首先,购房者需要与卖方签订正式的买卖合同,并按照合同约定的价格缴纳房款;
2. 办理不动产权证书:购房者需要前往当地房产登记中心,办理不动产登记手续,填写相关表格,提交必要的资料,办理不动产权证书;
3. 申请房产证:购房者需要携带不动产权证书及其他相关资料,前往当地房产局或不动产登记中心申请办理房产证;
4. 等待审批:房产证申请提交后,需要等待相关部门审批,一般情况下,审批周期为1个月左右;
如下:
确定开发商已经进行初始登记。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交测绘图(表)。
领取相关申请文件。
缴纳公共维修基金、契税。
提交申请材料。
按照规定时间领取房产证。
办理时限:法定办理时限为30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
买一手房办房本需要提供以下要件:一是交款收据及购房合同。
这两个要件是你在支付购房款的时候。开发商给你开具的凭据。拿着这两个要件,持本人身份证到房产大厅办理。
二是完税证明。
大厅首先办理契税交纳。凭上述两个要件交纳契税,同时开具正式购房发票和购房合同。
三是办理交纳物业维修基金。
要
新房子办房产证是要钱的,需要缴纳的税费包括契税,是购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%,房屋交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税
新房子办房产证是要钱的,需要缴纳的税费包括契税,是购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%,房屋交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
到此,以上就是小编对于新房 房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于新房 房产证的5点解答对大家有用。
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