办理房产证去名字,办理房产证去名字需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证去名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理房产证去名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京房产证加名字办理流程及费用？
2. 第一次办房产证名字可以随意？

北京房产证加名字办理流程及费用？

北京房产证上加名字的办理流程是： 

1、带好三证（结婚证 、 身份证 、 房产证 ）正本及复印件。 

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 

第二种情况：有房有贷 办理流程是：

 1、先去银行办理 抵押 变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯 公积金 的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金 商业*** ），还需另外支付200元。 

3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚 或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

 1、每平方米2.5元交易费。 

如下：办理过程相对复杂，费用较高。
办理房产证加名字需要经过以下步骤：1.缴纳契税并签订协议；2.办理过户手续；3.到房管所申请加名字；4.办理房产证。
其中，费用包括契税、过户费、加名字费以及办理房产证的费用。
除了费用较高外，办理房产证加名字还需要注意以下事项：1.必须是夫妻、父母子女、兄弟姐妹等亲属关系之间加名字；2.房屋必须是自住性质，不能是出租房产；3.加名字前必须先办理过户手续；4.需提供相关证明材料，如结婚证、户口簿等。

第一次办房产证名字可以随意？

办房产证的时候是不可以改名字的，新房房产证上的名字和购房合同上的名字是一致的，***的时候以合同为主不能更改。

想要更改的话要么在备案前修改合同，要么在办好证后再办过户。

签购房合同要注意什么

1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。

2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊

购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。

3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少

房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

4、关于房屋面积方面的条款要清晰

到此，以上就是小编对于办理房产证去名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证去名字的2点解答对大家有用。