房产证的面积,房产证的面积是建筑面积还是套内面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的面积是什么？
2. 房产证上的面积怎么算的？
3. 产权面积确定依据？
4. 产权证包括房产面积和土地面积？
5. 房产证上的面积准不准？

房产证上的面积是什么？

房产证上的面积土地面积当然和房产面积不一样了 比如一栋楼房是6层的，其房屋的总建筑面积基本上是土地面积的4-5倍 如果房屋只有一层，那房屋面积和土地面积差别就不会很大了

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋所有权的房屋建筑面积是总套内面积加公摊面积。

房产证上的面积怎么算的？

      房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。

套内面积：

     全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;

     套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

      套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

公摊面积：

产权面积确定依据？

房屋产权面积以房产测绘机构的测绘报告为准。但是办理产权登记的前提是：通过包括建设、规划等部门的竣工综合验收手续，即相关部门出具意见后才能办理。至于规划许可面积和施工许可面积不符的情况，由规划局和建设局进行答复。

相关说明：

1、产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

2、产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

产权证包括房产面积和土地面积？

一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。

土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》

房产证上的面积准不准？

房产证上的面积通常是经过测量计算后的准确数据，是房屋实际的建筑面积。但是也有一些情况下，房产证上的面积可能存在误差，比如建筑面积与实际使用面积不符，或者是因为历史原因而导致了错误。

因此，购房者在购买房产时应该仔细核对房产证上的面积信息，最好通过独立的测量手段来确认。此外，还需注意房产证上所标明的面积是否包括公摊面积、阳台面积等。总之，房产证上的面积大多是准确的，但仍需谨慎核实。

到此，以上就是小编对于房产证的面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的面积的5点解答对大家有用。